合富：东莞楼市岁末抢收周成交面积将刷新高 虎门夺冠

　　合富辉煌东莞市场研究部数据显示：上周全市一手住宅总签约2051套，与前一周持平，总签约面积23.5万平方米，环比上涨6%，创历史单周第二高值(单周最高签约量是在11月底)，虽然今年受前三季度楼市低迷拖累，全年楼市成交不会有太大涨幅，但到第四季度，特别是11月、12月东莞楼市回暖之势非常强劲，已两次刷新历史单周签约纪录。

　　12月截止到上周日(28日)，东莞一手住宅已签约78.6万平方米，按照这种势头，且在年末最后关头，多个项目抢机入市，成交热闹，而签约方面也一定会加快步伐，预计12月全市一手住宅总签约量或将接近90万平方米，也将创历史新高。

　　上周全市一手住宅签约均价9549元/平方米，环比结构性上涨9%。

　　截止到目前为止，尚有多个预计在12月开盘的项目因工程进度影响而未能上市，如宏远汇龙湾、宏远康城假日、万科金色悦府等。这些楼盘大多将在2015年1月上市，预计2015年全市新盘入市项目将达到10个，涉及产品包括公寓、洋房，其中洋房主力面积在70-140平方米2-3房，新盘将主要分布于南城区、寮步镇、虎门镇、长安镇等。

　　上周土地动态

　　(2014年12月22日-2014年12月28日)

　　一、 上周无商住地供应、成交。

　　楼盘动态小结：

　　上周作为2014年最后一周，多个新盘抢机入市，成交热闹。另外虽然各项目紧锣密鼓的加快工程进度，但为了保质保量，仍有多个本计划于12月开盘的项目未能如愿入市而不得不推迟到2015年1月开盘，预计2015年1月全市有约10个新盘开盘。

　　全市商品房销售情况

　　合富辉煌东莞市场研究部数据显示，2014.12.22-2014.12.28日全市商品房总共成交3432套，环比前一周增加833套，签约面积32.9万平米，环比与前一周增加6.2平米;其中住宅签约2051套，环比前一周持平，签约面积约23.5万平米，环比增加1.2万平米;全市商品房签约均价9832元/平米，环比前一周上涨903元/平米;住宅网签均价9549元/平米，环比前一周上涨808元/平米。

　　各区域销售情况

　　合富辉煌东莞市场研究部数据显示，2014.12.22-2014.12.28日共有31个区域住宅签约成交2051套，其中四大城区共成交316套，占全市住宅成交的15%。

　　上周虎门镇签约成交497套排名全市首位,继续受2大巨头万科城及虎门万达公馆新品强势加推影响签约量大幅超越第二名，双盘签约比重占全镇达96%;凤岗镇签约成交172套排名全市第二;塘厦镇签约成交164套为全市排名第三。