东莞楼市2015元月10大新盘闹新春 户型集中为刚需首改

　　在开发商眼中“不好走”的2014已经进入最后的尾声，马上就将迎来2015年。新的一年，新的气象，东莞楼市也希望有焕然一新的面貌。在2015年的第一个月，东莞楼市完全不甘冷清，据房掌柜统计，将有10个纯新项目开盘，所推产品无一不集中在刚需和首改产品。

信鸿澜岸正在建设中

　　10大纯新盘扎堆入市

　　2015年的元月，东莞楼市将是热热闹闹的，10个纯新项目将集中入市，分别是宇丰名苑、紫荆1号、信鸿澜岸、汇龙湾、礼顿金御海湾、广源阳光里、福禧大厦、宏远康城假日、方中兰亭轩、万科金色悦府。

　　瑞峰置业研究部的报告预测，2015年楼市环境将好于2014年，2014年年底的回暖趋势也将得到延续，在推货方面，楼市预期向好，房企推货将保持活跃，供应量将不亚于2014年，整体住宅成交量将有所上涨。

　　对于元月10盘齐入市的局面，瑞峰置业研究部分析，2014年东莞楼市供应潮虽然集中在年底爆发，但部分项目为避免供应的“大塞车”，会延迟至楼市行情明朗的2015年初入市。

　　此外，2014年新开工市场并未因为销售现场的冷清而放慢脚步，近900万㎡的住宅开工量将在明后两年进入市场，东莞楼市后续潜力巨大，这也将导致东莞楼市在2015年将有大量的全新楼盘入市，保持市场的活力。

　　供应集中在刚需首改产品

　　在2015年1月加推的项目中，房掌柜发现所推出的产品面积段高度集中，大多数项目的面积段均在70-150㎡以内，如世纪城幸福公馆加推2、5号楼 80-140㎡2-4房新品，钜隆碧水湾花园加推75-110平方米江景洋房，汉邦66广场加推3栋78-110㎡洋房，丰泰观山碧水凌峰推出 88-116㎡新品，虎门万达加推91-186㎡洋房等。

　　而在新入市的10个全新项目中，9个均是推出此类型的洋房产品，如信鸿澜岸主推80-125㎡2-4房，汇龙湾推出70-143㎡2-4房江景洋房，礼顿金御海湾主推57至99㎡刚需洋房，广源阳光里则是75-124㎡的两房三房等。仅有福禧大厦一个写字楼产品全新上市，推出80-1300㎡的办公产品。

　　同时，公寓型产品也集中入市，方中兰亭轩推出30-50㎡公寓，恒大华府推出32-92㎡公寓，万科中心则加推31-65㎡非毛坯公寓。

　　此外，1月份还将有小别墅供应上市，中惠松湖城将推出二期160-180㎡湖境别墅。