在金九到来之际,全国楼市再迎来喜大普奔的利好消息:自2015年8月26日起,央行宣布下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。年内连续四次降息后,贷款100万20年与年内第一次降息相比利息总额减少10万元!新一轮购房热潮必将掀起,房价或将迎来上涨。信鸿澜岸首付6万起,月供2000元起抢城央80-128㎡3-4房江景新品。
年内第四次降息 息差足够买小车
中国人民银行决定,自2015年8年26日起,下调金融机构人民币贷款和存款基准利率,其中金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.6%;一年期存款利率下调0.25个百分点至1.75%。其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷利率相应调整。
贷款金额 | 计算结果 | 3月1日 调整后 | 8月26日 再次调整后 | 总计差额 |
100万 | 每月月供 | 7107 | 6683 | 424 |
利息总额 | 705618 | 603848 | 101769 |
那么,降息之后有什么好处呢?与年内第一次降息相比,100万贷款20年,月供减少424元,利息总额减少10万元,白白省下一辆小汽车的钱!
如果与5月11日第三次降息对比,以贷款额100万为例,贷款期限20年,按之前基准利率5.4%计算,月供6822.52元,本息163.7万元;如果按最新基准利率5.15%计算,月供6682.7元,本息160.4万元。我们不难看出,我们的月供将少还140元,本息将减少3.3万元。届时,广大购房客户的还贷压力将进一步减轻,必将有更多的人加入到购房热潮中来。
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