步入2016年的第一个月,虽有个别项目继续推货入市,但东莞整体开盘量明显减少,导致楼市成交也随寒潮大幅降温。据东莞中原研究部数据监测显示,2016年1月,东莞住宅新增85万㎡,环比大幅下滑25%,同比下降18%。除上旬有个别项目进行开盘加推外,中下旬因临近春节,开始鲜有项目入市推售,1月成交主要来自本月月初入市推售项目以及去年年底成交。
2016年1月仅有南部湾万科城、万科中心、万科翡丽山、光大山湖城、锦绣山河、龙泉豪苑、龙泉幸福里、金地琥悦、保利中惠中央公馆、保利中惠悦城、保利生态城、恒大绿洲、碧桂园天玺、蜜糖、信鸿香溪水岸、鼎峰尚境、班芙春天等17个盘的住宅成交超100套,其中南部湾万科城集中放量,1月成交的住宅套数高达1447,光大山湖城共成交有451套。
据东莞中原数据报告显示,目前东莞已有12个镇街洋房均价过万,主要集中在泛临深区域和城区,其中泛临深片区房价在1月持续上涨,不少项目开盘的价格均高于预期。从合富辉煌数据来看,近1个月来成交贡献最大的是凤岗、虎门、黄江等镇街,区域房价甚至直冲2万、3万。
万科光大稳坐冠亚军宝座 龙泉地产惊艳夺季军
2016年1月东莞开发商(商品房)网签金额排行榜
房掌柜据东莞中原研究部数据显示,东莞万科在完成2015年100亿的目标后继续在2016年发力,1月狂推南部湾万科城、万科中心和万科翡丽山,成功吸金27.76亿元,环比增长720%,同比增长580%,成为2016年第一个突破20亿成交额的房企,其中南部湾万科城为万科贡献了20.5亿元。1月的万科总共成交了2336套商品房,成交面积达19.8万㎡,市场占有率高达15.54%。
光大地产排名第二,共成交15.96亿元、908套商品房、成交面积高达11.62万㎡,市场占有率为8.93%。光大地产在1月共有8个项目有成交记录,除了商铺成交外,仅有光大山湖城、锦绣山河、天骄御峰、天骄峰景、光大江与城等5个项目有住宅成交,其中锦绣山河和光大山湖城依然是光大地产最得力的项目,分别吸金5.63亿、5.09亿。
龙泉地产击败金地、保利等众多名企成功排上第三名引人瞩目。据了解,龙泉地产在1月份成绩不俗,成交了229套住宅、面积共7.81万㎡、金额7.85亿,金额同比是众多上榜房企最高——4812%。龙泉豪苑和龙泉幸福里是龙泉地产仅有的在售的项目,两个项目均以洋房为主,分别成交7.3亿、0.5亿。
金地地产以成交7.41亿、面积4.4万㎡、套数383的成绩排名第四,和2015年度排名一样,但金额环比呈现下降趋势,下降了25%。1月的金地有7个项目有成交记录,其中,金地湖山大境靠别墅和洋房成交了2.6亿,大运城邦益田金地艺境花园仅靠洋房便吸金2亿。
在去年排名第五名的保利地产凭7.03亿的成交金额稳坐第五名。仅有3个在售住宅项目的保利在1月份共成交商品房734套,保利中惠中央公馆售出221套住宅、6个商铺,共吸金2.4亿元;大盘保利生态城售出157套住宅、5套别墅、1个商铺,也和保利中惠中央公馆一样吸金2.4亿,仅售洋房的保利中惠悦城成绩也不俗,成交了2.1亿。
第六名是恒大地产,共成交346套商品房、成交面积3.52亿、成交金额5.4亿,金额环比下降61%。在2015年12月19日开盘的恒大绿洲是恒大登榜的推手,据房掌柜了解,恒大在东莞的项目大多售完,新项目仅有恒大绿洲。虽然恒大在售项目不多,但恒大绿洲特别“争气”,在1月份中,单盘成交就高达4.2亿元。
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