深圳客投资置业东莞：有成功亦有失败

置业主角：黄艳（化名）

职业：旅游公司财务

置业用途：投资

置业背景：

黄艳，34岁，祖籍甘肃，入户深圳，丈夫是一家上市公司中层管理。早在2009年初楼市低潮期即集夫妻之力置业深圳盐田。2012年用小房换大房的方式，置换到深圳龙华民治区域。随着夫妻收入的提高，家庭积蓄也在慢慢增加。

2015年末，深圳房价上涨一年，涨势依旧不减。黄艳身边不少朋友靠投资房产就赚了不少钱。另一方面，银行利息不断下降，黄艳一家显得非常不淡定，开始为家里的几十万存款找出路。深圳房价太高，黄艳加入来莞深圳客的大军，希望在东莞投资一套90-120平的三房。

花费近半年的周末时间，黄艳几乎踏遍了东莞各镇区，从东莞最南边的凤岗、塘厦、黄江到最北边的麻涌、中堂都留下了她的脚印，中途还一度前往惠州大亚湾看房。最后以1.1万/平的价格买下了万江信鸿澜岸的89平三房。

集体睡销售中心维权 退房亏1万

自决定投资房产后，黄艳夫妇通过各种渠道对市场了解了一番，最终东莞成为他们的首选地。黄艳告诉房掌柜：“我们先和朋友们交流，用网上数据做对比，得出结论深圳房价太高，我们这点积蓄不可能再买第二套，而惠州大亚湾当年鬼城的凶名依旧流传着，我们还是觉得投资东莞前景比较好。”

体验了两次中介领队东莞免费看房之旅后，2016年3月12日，黄艳夫妇再次跟随某中介到达大朗，准备购买大朗碧桂园旁一个新项目的房子。“当天人好多，当时我们的心情也很激动。虽然连样板房都没看过，不知道是不是着魔了，觉得这么多人抢的房子，就肯定很好，当即决定购买那里。”黄艳表示。

图文无关（图片来源于网络）

然而事情并没有那么顺利，由于人数过多，楼盘当天只推出少量房源即宣布停售，黄艳并没有抢到房子。中介告知黄艳楼盘3月13日还有新品推出，还热情地提出可代为签署认购书。由于有急事，黄艳夫妇把抢房大业交给跟进了他们一个月的中介，3月13日并没有实际到达楼盘开盘现场。

黄艳想起那次购房经历既气愤又唏嘘：“房子如愿抢到了，但是价格高得离谱。中介未提前通知价格上涨就签署了认购书，每平将近1.7万，比前一天的价格高了几乎5000元，一套房一天涨40万！后来通过联合其他人一起维权，还曾经集体睡在销售中心。5万定金最终退回了4万，以亏掉1万的代价解除了合同，算是被开发商和中介联合坑了一次。”

人海里争渡 心水房源卖完转移目标

虽然白白亏掉了1万块，但是黄艳夫妇并没有动摇买房投资的决心，东莞买房投资大业继续进行着。为避免再次陷入不可控制的局面，黄艳夫妇决定事事亲力亲为，改变看房方式，不再跟随中介去看房。由于黄艳丈夫公司进入繁忙期，看房投资置业的重任主要落在了黄艳身上。