日本学者：空置房已经成为日本的社会问题 中国要警惕

   人民网韩城10月14日电（伍振国）12日－14日，第14届中日韩住房问题研讨会在陕西韩城顺利举行。来自中国、日本、韩国3国的城市、住房、建筑领域专家和学者齐聚一堂，就旧城保护与更新、闲置房屋改造利用、老旧住宅改造再生、历史风貌建筑的保护与发展等一系列问题展开深度学术研讨。

中日韩研讨会是东亚三国城市和住房领域协会和学术交流的平台，由中国房地产业协会、日本居住福祉学会、韩国住居环境学会三家机构主办。据悉，该研讨会每一年举行一次，3国轮流以东道主的身份举办，此前已经成功举办了13届。

　　第14届中日韩住房研讨会在陕西韩城举行。人民网 伍振国/摄

根据组委会安排，本届研讨会以生态文明与地区再生为主题召开，分为都市更新、历史保护、绿色（标准、技术、材料）3部分专题展开研讨。每组讨论专题分别邀请了中、日、韩方在该领域的专家登台发表主题演讲，并设置交流环节。

在都市更新研讨专题部分，日本居住福祉学会副会长、日本福祉大学特别任用教授野口定久做了关于日本空置房屋改造和再生的主题演讲。他提出，在当下的日本，数量巨大的空置住宅已经成了日本一个严重的社会问题。

根据野口定久主题演讲的观点，随着日本人口持续减少和家庭数量的下降，日本社会对住宅的需求量也在进一步走低。

根据他的定义，日本的空置住宅分为能住与否、房屋资产价值有无、是否能用于交易等几个不同的分类。

他提供的数据显示，目前日本住宅总户数大约在6060万户，远远超出日本5250万个家庭的数量。

据日本学者提供的统计数据显示，2013年日本的空置住宅数量大约在820万户左右，预计10年以后的2023年，这一数字将达1400万户。若将时钟再拨后10年至2033年，日本社会的空置住宅数量将达到惊人的2000万户！

数据也显示，日本占住宅流通户数的存量房比例在2013年为14.7％，这个数值和欧美等国家相比而言，“所占比例非常低”。