东莞买房新标准：不仅要性价比 还要看地段！

　　由于东莞的房价有些高，很多人买房首先看的是价格，哪里便宜买哪里，常常忽略了房子所处的地段、各种硬件条件等，这决定了买房人以后的生活质量。因而，在对比一个楼盘是否值得购买，除了性价比外，还要看地段！

　　顾生买房的小故事

    2014年，顾生刚好大学毕业，跑来东莞，并一头扎进了房地产做策划，每个月的收入4千左右。当时的他想都没想过要在东莞买房，毕竟迟早都要回汕头老家去发展。

　　事实上，顾生的家庭还算是小康，只要他愿意，家里人会资助他买房，但那一年东莞的房地产市场很萎靡，单价和交易量都很低，松山湖还没涨起来，市区新盘也就八九千的单价。

　　如果可以，顾生就应该一毕业就买房，就不会在后来花更多的钱！

　　是的，在2015年，他亲身体会到东莞的房价在蠢蠢欲动，特别是在跟进临深镇街项目的时候，发现房价已经逼近市区价了，最重要的是，很多楼盘一开盘没多久就卖完，那种抢房的节奏惊呆了他和他的小伙伴。

　　在一次部门聚餐上，领导语重心长地对他说：“小顾啊，你读那么多年书还不如买一套房来得实在，买房能赚一大笔，比你埋头苦干强。”

　　这个问题顾生也不是没有想过，眼看身边越来越多的同事都在临深区域买房投资，他的工资也涨了几倍，最后忍不住找爸妈和朋友借了一些钱，自己砸锅卖铁在黄江买了一套70多平的房，算下来单价不到1万。

　　后来由于东莞的房价涨得热火朝天，政府出手限购一手房，这样一来，二手房的春天来了，顾生的那套房叫价1.5万一平都算便宜，这样算算，他还赚小几十万。

　　最近，尝到甜头的顾生又琢磨着再买一套。由于政策原因，东莞一些严重依赖深圳客的二三线镇街价高且成交较差，塘厦这些镇街买不起，想来想去，还是市区的地段好，房源性价比更高。

　　一方面，市区供应逐渐多了起来，到时房源选择多，价格方便应该也会有优惠;另一方面，市区是东莞最为繁华的区域，人流量大且精英人群多，在这里买房投资回报率也会高很多。

　　在搜罗了市区大多数在售或待售的楼盘后，他觉得买南城的房源会有更大的升值潜力。毕竟南城CBD的概念被炒得很火，政府也很重视，加上现在开发商都愿意让利促销，价格方面不会高得离谱，是个下手的好时机。

　　漾城会在7月1日开放营销中心和样板房

　　漾城，这是顾生认真比对之后最为感兴趣的楼盘。这个楼盘在南城宏图路，也就是南城总部基地旁边，交通区位不错，加上其产品有洋房、公寓和商业可以选择。

　　“据说这个楼盘会在7月1日开放营销中心和样板房，到时我再去实地看看户型设计，如果各方面都不错的话就想买一套。”顾生透露道。

　　关于买房，顾生看中的几个要素

　　交通，无非就是是否靠地铁、有主干道等等。漾城处于宏图路，接驳有东莞大道、环城路等东莞主力交通路线。地铁R2线的蛤地站距项目约1.2km，徒步约10分钟就可到达，而南城国际航空港也在附近，交通四通八达。

　　商圈，就是周围有没有大型的商业中心，大型超市，购物中心，餐饮，等等。漾城周边有大润发、沃尔玛、嘉荣超市、家乐福、南城步行街、中天城市中央广场等购物场所，娱乐购物都很方便。

　　教育资源，现在是划分学区的年代，楼盘周边学校多，小孩读书将会有更多的机会和选择。漾城临近阳光中心小学、阳光二小、阳光三小、胜和小学、市高级中学、宏远外国语学校等众多知名学校。

　　在顾生看来，只要交通、商圈、教育三个要素中能满足一样的话，这个房子是可以考虑的;能满足两样，那么肯定可以买;能满足三样，对不起了老铁，这种优质楼盘应该早点下手。

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漾城 均价：待定元/平方米

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