合富：8月住宅供应达2016年12月以来最高位房价回归理性

来源：合富辉煌东莞房掌柜 2017-09-01 08:30:31

[摘要]8月东莞楼市：供需两旺，房价回归理性，成交回暖。

【合富研究院】8月东莞楼市：供需两旺，房价回归理性，成交回暖。(1)供应：8月一手住宅新增供应约6329套，环比增加近6成，同比增加近4成，达到2016年12月以来最高位。(2)签约：8月一手住宅签约4732套，约54.9万平方米，与3月和4月持平达到年度最高。(3)房价：8月均价约16550元/平方米，环比基本持平，同比小幅上涨10%，涨幅创过去22个月以来最低，房价持续回归理性。(4)区域：麻涌、大岭山和东城表现突出，为全市3个超500套区域，总和占全市达44%。(5)库存：截止8月底全市一手住宅库存面积约333万平方米，按2个月、3个月和6个月平均消化速度测算，去库存时间分别为 7.1个月、7.3个月和7.2个月，创过去4个月以来最低，去库存压力处于相对宽松水平。