盛和以4220元/平楼面价夺厚街宝屯地 将转战酒店市场？

2017年9月13日上午10点40分，广东盛和房地产集团有限公司经过16轮的竞拍，以总价17126 万元，楼面价4220.04元/㎡，夺得厚街镇宝屯社区住宿餐饮用地。

地块详情

项目地块位于东莞市厚街镇宝屯社区地段，出让土地面积9018.35㎡，建筑面积40582.575㎡，西至康乐北路，毗邻厚街万达广场。

土地项目建成后，受让人自持所有物业，在不动产权登记证登记的年期内不得出售转让，与近期东莞推出的竞自持商住地有异曲同工之妙。

避开商住地战场 进入酒店业？

近两年，东莞土拍市场变为外来品牌房企的主战场，东莞本土房企纷纷退居幕后，或沉寂，或寻求三旧改造等其它拿地方式。

如今，本土房企盛和再度出手拿下厚街住宿餐饮用地，着实是在意料之外，但也在情理之中。住宿餐饮用地的竞争远没有商住地激烈，厚街宝屯地块仅吸引了包括盛和在内的三家房企出价，最终的成交楼面价，也远低于周边当前成交的商住地楼面价。

    另一方面，随着东莞产业的不断转型，东莞酒店业也已逐渐走出了灰霾时期，不少酒店转战会议市场，盈利丰厚。龙泉地产、三正地产等本土房企都是东莞酒店行业中的佼佼者！

盛和地产概况

    在清溪房地产的发展历程中，盛和地产是主要力量之一，这家从厚街起步的本土房企成立于2003年，是盛和伟业集团下属的一家房地产开发企业。 2004年底，在厚街投资高档住宅项目“盛和花园”，首个项目即取得良好的业绩;2007年，盛和地产进入清溪，推出的首个项目是盛和新都会，这个集住宅、商业(购物、餐饮)于一体的商住社区位于清溪镇中心，一经推出即大获成功。

    2009年起，盛和地产陆续在清溪镇中心区推出盛和雅居、盛和豪园、盛和商务大厦，2013年成功又跨镇区在横沥镇竞投获得规模近30万平方米的盛和雅颂花园。历经盛和花园、盛和广场、盛和新都会等商住项目成功开发，盛和地产开启了山园美宅、商务写字楼、豪宅、别墅等多领域地产开发战略，经验越来越丰富。

    目前，盛和旗下项目仅剩余盛和商务大厦有少量尾货在售！

挂牌出让宗地的基本情况和规划指标要求：

（一）1.该地块周围基础设施达到三通，即通水、通电和通路；按现状出让。2.成交后 30 日内，由厚街镇人民政府将出让宗地按土地现状条件交付给竞得人使用。 
（二）竞买保证金设定为 4000 万元人民币（保证金属于竞买人自有资金）。 
（三）规划建设要求：1.竞得人须按批字第 2013-11-1007 号《建设用地规划批准书》的要求进行建设；2.该地块开发建设期为 3年，宗地建设项目在 2018 年 10 月 13 日前开工，在 2021 年 10 月13 日前竣工。 
（四）竞得人应在宗地成交后 5 个工作日内，与厚街镇人民政府签订《项目投资协议》（由厚街镇人民政府监管），再与市国土资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》。 
（五）项目建成后，受让人自持所有物业，在不动产权登记证登记的年限内不得出售转让。 
（六）竞得人须在竞得土地后 6 个月内在厚街镇办理工商注册和税务登记（由厚街镇人民政府监管）。