一手住宅
东莞一手楼市在经历上涨后,上周成交有所下跌,据乐有家研究中心监控数据显示,上周(11.06-11.12)东莞一手住宅成交1315套,环比下跌5.8%,上周成交均价1.70万元/㎡,环比上涨3%,价格一直都比较稳定。
从上周各片区一手住宅成交来看,上周六大片区成交量是三涨三跌,城区片区因石碣镇带动,上周成交556套,远超其他片区;水乡新城片区上周成交量上涨幅度最高,达80.83%;前几周成交一直靠前的东部产业园片区上周下跌幅度最大,环比下跌55.67%。成交均价方面,除城区片区外,其他片区均下跌,其中水乡新城片区下跌19.5%,幅度最大。
上周一手成交热门镇区中,城区片区的石碣镇以227套的总成交摘得成交桂冠,石碣镇自被划到城区片区后,成交量一直都非常抢眼。成交均价方面,东城区2.46万元/㎡的均价遥遥领先其他镇区。
二手商品房
据乐有家研究中心监控数据显示,上周(11.06-11.12)东莞成交二手商品房952套,连续四周上涨后首度下跌,环比下跌7.4%,成交均价1.52万元/㎡,环比下跌4.2%。
上周各镇区二手商品房成交量中,仅两个镇区成家量破百套,樟木头镇回归成交量第一的位置,东城区紧随其后,二手房交易的热门镇区始终多为城区和东南临深片区。
乐有家研究中心数据显示,上周东莞各片区二手住宅挂牌均价出现变化,城区片区挂牌价首度超过临深片区成为东莞挂牌价最高的片区,挂牌价2.09万元/㎡。
2023-10-20 15:28
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