南城新增一商业金融用地 “写字楼群”阵营逐步扩大

近日，东莞规划局挂出《关于东莞市南城袁屋边片区控制性详细规划A01街坊调整的批前公示》，本次调整就南城街道袁屋边片区地块AO1-03的性质进行了调整。

本次调整地块占地7686㎡，用地性质由G1（公共绿地）调整为C2（商业金融用地），并将容积率设定为7.0，建筑限高150米。

南城作为东莞新城市中心，新老住宅区云集，商业大厦林立。据房掌柜了解，本案调整地块周边虽然有不少住宅区域，但还存在大量工业区域，大型商业体、写字楼较少，本次调整或将弥补此空白。

调整地块正处路边，紧邻环城西路和莞太立交桥，距离南城汽车站约1.1公里，周围路网密集，交通十分便捷。周边有和兴雅居、福地小区等老小区还有阳光城MODO、漾城等新盘在建，居住氛围较为浓厚，但暂时缺乏大型商业配套，与相邻片区形成鲜明对比。

与地块所在片区相邻的是南城总部基地，它是南城发展总部经济的重要战略举措。基地规划近1000亩土地建设总部经济大厦群，并设定了年税收3000万以上的上市公司和大型企业方可进驻的门槛，拟打造东莞国际CBD。

总部基地以写字楼开发为主，目前已建成了万科大厦、浙商大厦、国金大厦、G1蜂汇等，寰宇汇金中心、碧桂园中心等也正在建设中，是目前东莞商务建筑最密集的区域。

除此之外，南城还规划了国际商务区、金融商务区、国际消费区、科贸创新区等区域，明确划分区域功能，拟协同打造东莞新型城市中心。