当前位置:东莞房地产网  > 楼市聚焦  > 莞房莞事

东莞房企国庆忙促销抢人气 下周2宗巨无霸商住地上市

东莞房地产网-房掌柜 2018-10-10 08:23:59来源:房掌柜 黄子欣
[摘要]黄金周到处都是人、从、众,估计黄金周楼市的成交量也塞在路上了……...

10月黄金周突袭,开发商大打特价促销,由于网签的滞后性,市场整体受挫,成交急速降温,“银十”还有一大波“商住地”在路上……

供需:上周楼市无供应,国庆网签大缩水

与往年一样,今年的国庆黄金周网签量受假期影响,依然“惨不忍睹”。据合富统计数据显示,上周东莞楼市在成交方面急速下滑,住宅成交163套,环比减少84%,面积达18000㎡。其中,上周黄金周的签约量同比减少35%,签约面积减少7913㎡,但签约均价持续平稳在17000元/㎡这个关口,同比上涨19%。

在成交量一片惨淡的情况下,塘厦的成交数据抢眼,仅差2套的成交量位居第二,但成交金额却远超排名第一的常平。而常平和石碣都“以价换量”,成功位列榜单的前三。

从数据可以看出,上周的住宅热销区域大都以个盘成交支撑,其中揽胜湾成交均价15072元/㎡、阳光城愉景湾16476元/㎡的成交均价,基本都与市场持平,开发商定价趋向理性,市场反应热涨。

据数据显示,上周公寓的成交量比洋房的成交量大,在面积小价格低的情况下,公寓优势明显比洋房强。其中,上周中心城区也有公寓入市,公寓市场继住宅产品打折促销后,也开展特价销售,吸引购房者关注,提升项目人气。

市场:促销打折升级,片区化人气上涨

黄金周期间,市民假日出行东莞人气减少,加之受网签滞后、限签、市场等影响,国庆期间成交情况并不理想。

640.webp (3).jpg

根据中原统计数据显示,国庆期间的来访量和认购量都呈上升趋势,但是来访转化率却下跌,仅有7.3%。

中原分析指出,国庆期间东莞楼市表现平静,鲜见有楼盘大动作宣传,多数项目以暖场活动及特价房促销为主。在调控持续从严,购房者观望情绪浓厚影响之下,开发商谨慎销售,推新项目减少,市场以消化库存为主,客户选择性少,来访转化率仍处低位。


分享到:
责任编辑:黄嘉怡
您可以使用键盘的←和→进行翻页

【转载声明】转载房掌柜网站原创文字内容和图片的,我们倡导大家共同尊重知识成果,请注明“房掌柜”出处和作者

【免责声明】出于传递更多信息之目的,房掌柜转载的内容均注明出处和作者,但并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。如转载内容涉及版权事宜,请联系房掌柜采编中心删除,电话020-38891573,邮箱27312702@qq.com

 

新闻排行

  1. 1【掌柜点评】 “广东100个最美观景拍摄点”:东莞五个景点入选
  2. 2【重磅】东莞楼市新政细则出炉 二手房是否限售看原业主网签时间
  3. 3【掌柜日报】打造区域新地标 滨海湾新区湾区1号项目初起航
  4. 4【每日网签】东莞住宅10.14成交52套 成交均价17279元/平米
  5. 5东莞滨海湾新区湾区1号项目启动建设 将成区域新地标
  6. 62018中国房地产百强榜单出炉 “汉派”房企6家上榜
  7. 7因产业而升值,石湾这只雄狮正在苏醒!
  8. 8首入惠州:方圆获江北商住地 福晟拿下仲恺博罗2项目
  9. 9水乡新城价值腾飞在即,地铁1号线麻涌站+穗莞深轻轨!
  10. 10东莞常平源兴国际小商品批发市场昨开业

新闻推荐

  1. 1今天开始!南城放大招抓违停,12个路段安装全新设备抓拍!
  2. 2哭瞎!算了一笔账,在东莞月薪7750居然过不好一个月~
  3. 3广州金地香山湖:打造高端生活居所 主推三房和四房户型
  4. 4总价200万置业广州 你的选择还剩多少?
  5. 5东莞高考本省外市户籍社会考生 原则上需回户籍地报考
  6. 6东莞地铁1号线最快春节前可开工 建设周期预计5至6年
  7. 7东莞10月商住地位置好条件多 联合夺地开发或更加普遍
  8. 8东莞滨海湾新区湾区1号项目启动建设 将成区域新地标
  9. 9东莞人均可支配收入超过4.67万元 比全国平均水平高万元
  10. 10东莞楼市上周住宅零供应 非住宅供应暴涨达2117套

楼盘推荐

视频推荐