一分钟看懂武汉楼市：本周9盘入市 限购政策真要取消吗？

       本周地产界最热门的话题莫过于取消限购，近日不少中介都在朋友圈刷屏，表示长沙、厦门、济南等地都相继取消限购，催促购房者赶紧买房。而这些消息是真的吗?后来根据记者的深入了解，发现这里都是谣传、误传或者是以前的旧闻，并不是真实的楼市消息。

　　与其道听途说一些谣言，不如来看看真实的官方数据!本周武汉共计有12个项目拿到预售证，预计9个楼盘入市，接下来就来了解一下，本周武汉楼市又有哪些事件发生!

楼市数据：

　　据统计，10月20日至10月26日期间，武汉共计拿到12个项目预售证，其中除东原乐见城为商业外，其余均为住宅项目，并有5个项目将在本周开盘，其余项目也将在近期开盘。

　　而据不完全统计，10月22日至10月28日期间，武汉共计9个项目入市，3个为纯新盘项目，其中均价最高的为东湖高新区的清江山水，约为19000元/平米，均价最低的为新洲区的孔雀城问津兰亭，约为6500元/平米。

　　值得注意的是，位于蔡甸区的朗诗西海岸以及东湖高新区的清江山水，本次均是最后的高层房源，后期朗诗西海岸还有别墅产品，清江山水只剩洋房，在价格上占据优势的高层产品即将售罄。

       楼市风向标：

　　1、近日，《湖北省优化不动产登记营商环境工作方案》出台，不动产登记流程再次提速，方便市民办理，将在2019年底实现5个工作日办结。

　　点评：买房一直是一件人生的大事，从前期看房到参与购房，通过认筹、开盘、摇号、选房等一系列流程，后期交房后还要办理不动产证，整个流程下来劳心劳力，往往消耗太多的人力物力，优化不动产办理的流程，将大大提高工作效率，也减少无用功的浪费，提升市民的信心。

       房企动态：

　　1、10月23日，蓝城集团与江夏区政府现场签约，将投资150亿，打造武汉第二座“桃李春风”项目——“桃李春风·果乐小镇”。

　　点评： 桃李春风系列是绿城打造的比较火热的产品，在武汉的首个项目落户阳逻新城，以完善的配套，舒适的风格，实惠的价格深受置业者的喜爱，而此次蓝城打造第二个系列产品，落户江夏区，将以休闲旅游风格为切入点，在生态居住，生活舒适度上，想必会更加用心，值得期待。

　　2、10月20日，万科保利理想城市举行开工仪式，由万科、保利联合打造，总投资104亿，在洪山区青菱湖西侧，四环北打造大型高端住区。

　　点评：随着楼市的逐步从以前过热的环境中稳定下来，房企间抱团合作屡见不鲜，万科、保利两大知名房企联手，选择目前楼市正欣荣生长的青菱区域，势必将在武汉南大门营造更好的生态住区。

      土拍市场：

　　1、10月23日，武汉网上挂牌出让4宗地，两宗位于东西湖，被东原地产和东兴地产拿下，1宗位于新洲阳逻，惨遭流拍，1宗位于汉阳黄金口的工业用地，被东金实业拍得。

　　点评：东原地产目前在售的项目布局在南湖及白沙洲，首次布局东西湖，选择了临空港地块，靠近轻轨1号线，地铁线路带来的福利还是很好的，而新洲阳逻土地流拍，该地块受周边不利因素的影响，没有开发商愿意接手，即使是延期，依旧无奈流拍。

　　2、10月24日，武汉现场挂牌5宗地，3宗位于东湖高新区，2宗被大悦城一局拿下，另一宗由中建三局摘得，2宗位于东西湖区，由当代华侨城以及中原瑞德拿下。

　　点评：自中粮大悦城武胜路项目黄了之后，中粮转战拿地新洲，本次连拿下光谷东2宗地块，同时打造住宅及商服地，很适合中粮大悦城的调性，原本落户核心区域武胜路，将会改为在光谷东建设。

       区域利好：

　　1、江北快速路本周末正式通车，由二七长江大桥连通至新洲阳逻，未来驾车从汉口到阳逻仅需20分钟，距离耗时大大缩短，区域发展更进一步。          

　　点评：江北快速路是新洲阳逻的一项重要利好设施，新城区最大的弊端就是距离主城区较远，而武汉的几个新城区里，阳逻对于交通的改善是最重视的，先有地铁21号线的开通，现在江北快速路通车，大大加紧了与主城区的联系，方便人流、企业的进入，区域发展利好更加涌现。