品牌房企纷纷加速布局东莞TOD开发 住宅开发或迎新变革

随着东莞大力推进TOD开发。近半年以来，东莞不少楼盘都以TOD为卖点，吸引有效客源。值得关注的是，近期各大品牌房企正在纷纷加快布局TOD的速度，以期抢占东莞城市开发的“制高点”。

楼盘纷纷以TOD为卖点

在过去几年的东莞楼市里，曾以城市轨道为卖点进行销售推广的楼盘，几乎遍布东莞每一个角落。2018年以来，东莞官方为助力轨道建设，开始加速推进TOD开发模式，TOD这个词汇也因此越来越“红”，不少有条件的楼盘都开始以TOD为卖点。

2018年，万科“轨道+物业”布局东莞，万科城市之光、万科首铸东江之星、万科金地天空之城、万科金域广场等项目均以TOD为卖点先后入市，并且获得了超越同类型项目的同期销售成绩。

东莞楼市的另一“霸主”碧桂园也丝毫不落其后，碧桂园天御湾、沙田碧桂园、碧桂园苹果等多个项目销售时，都在一定程度上引入了TOD的概念，并借此进行营销。

除万科和碧桂园外，松湖悦府、卓越中寰、青柠时代、丰泰湾区风华世家等大批楼盘已经纷纷展开营销，以TOD为重要卖点，进行大力推广。

值得注意的是，居住只是TOD综合开发项目众多功能中的一个功能，更多品牌房企早已盯上TOD综合开发项目这块大肥肉。

品牌房企频频布局TOD

在楼盘忙着打TOD营销战的同时，不少品牌房企已经频频布局TOD综合开发项目，率先加入到东莞城市TOD建设的行列中。

2017年12月1日，碧桂园集团与东莞谢岗镇正式签订《莞惠城轨银瓶站TOD碧桂园科技小镇框架协议》，将在谢岗开发一个集办公、产业、商业、文化、居住等多种功能为一体的TOD碧桂园科技小镇。

2018年3月28日，华润置地与东城街道举行8大项目的战略合作签约仪式，其中就包括轨道站点鸿福路站、新源路站TOD范围内，444亩的火炼树旧村旧厂城市更新项目，改造后将定位为东莞金融创新示范区。