广州积分入户增城从化加10分 或将提升郊区物业价值

让不少“新广州人”望眼欲穿的广州积分落户新政日前终于公布。2016年版的积分入户政策新增“职住区域”导向指标及分值一项，内容包括：设置职住区域导向指标,申请人居住地由越秀区、海珠区、荔湾区、天河区转移到广州市其他行政区域的，每满一年积2分，最高积10分；申请人就业地和居住地均由越秀区、海珠区、荔湾区、天河区转移到本市其他行政区域的，每满1年积4分，最高不超过20分。申请人或申请人夫妇共同在从化区、增城区拥有自有产权住房的，积10分。政策一出，朋友圈的很多评论就表示，“户口新政利好郊区物业，总体来说对楼市也有促进。”

据了解，相比起住房饱和的本地户籍人员，没有户籍的外来人口更有澎湃的购买力。户口代办行业人士表示，在办理积分入户的人士里，不少是奔着本地人有两套购房名额而去的。根据广州市的住宅限购政策，外地人符合个税或社保证明，只能购买一套住房，本地家庭则限购两套，因此有本地户籍比无本地户籍购房更有优势。

本次积分入户新政，对库存量大、楼价较低的增城和从化采取加分政策，拥有这两区房屋的申请者有10分加分。积分入户申请者众，一分分差就可以拉开很多人，何况10分？虽然加分后并非直接决定入户，但优势不容忽视。入户新政除了引导购房地区外，还对工作区域进行引导，工作地点从中心城区转去新区的，最高加10分。对于工作和住房都在新区的申请者，20分优势足以“笑傲江湖”。眼下，郊区盘因业主多在市区工作而有“空心化”趋势，商铺也因常住人口不多而空置率高，如果因积分入户新政而引导新广州人在新区买房定居就业，这对疏导中心城区人口压力、提升郊区物业价值将大有促进。