中原：莞深房价持续高升恐慌入市增多带动楼市回暖

来源：东莞中原研究部东莞房掌柜 2016-03-01 09:04:40

[摘要]据东莞中原研究部监测数据显示，本周东莞住宅新增供应11.46万㎡（合计1074套），按套数环比上周大增268%。但从供应项目来看，本周出现新增供应的项目如佳兆业碧海云天、恒大绿洲都是预计在3月份开盘

多重因素叠加影响，寮步成交一马当先。

据东莞中原研究部监测数据显示，本周住宅成交套数超过100套的镇区有6个，其中寮步以302套位居榜首。节后，寮步成交一马当先，究其原因：一、寮步货源比较充足，客户可选择性广。截止2016年1月底，寮步住宅库存量为全市第一，而临深区域库存偏紧。加上2月份全市推新项目较少，寮步新品货源充足更吸引客户前往看房买房。二、松山湖缺货。目前松山湖可售洋房主要集中在锦绣山河，松山湖断货促使紧靠松山湖的寮步、大岭山和大朗迎来机会。三、深圳房价持续高升和三级转介带动，深圳客加快向莞外溢。四、寮步价格相对低洼。目前塘厦、凤岗、黄江、清溪等临深区域的许多楼盘价格已过12000元/平米，甚至超过2万/平米，再者随着龙大高速取消收费后，大岭山和大朗房价飙升，多盘价格突破万元大关，而寮步大部分楼盘价格仍然低于万元/平，寮步则成为了相对价格洼地，深受许多深圳客青睐。

二、一级市场

本周土地交易信息：