富盈加价100万拿下麻涌紧邻富盈SOHO中心地块

　　2016年3月3日，麻涌又有地块出让，东太村一宗编号为2016WG010的商服用地被东莞市万盈房地产开发有限公司加价100万总价3310万元拿下。据了解，万盈地产实为富盈地产的马甲，该地块旁边正是富盈在麻涌的商业项目-富盈SOHO中心。

　　地块占地5380.87平方米，容积率为2.9，建筑密度≤45%，建筑面积为15604.523平方米。起始总价为3210万元，起始楼面地价约为2057.1元/㎡。在无人争抢的情况下，富盈地产自己加价100万以总价3310万元成交，楼面地价2121.18元/平。按照规划，该宗地块为商服用地，出让年限为40年。

　　虽然地块面积小，但是位置优越，位于广麻大道与麻涌大道交汇处，附近就是镇政府，是麻涌的中心区。地块周边有麻涌市场、万盈酒店、麻涌人民医院、古梅美食街等，还有正在建设的星河城市广场和中大创客坊，还有多个成熟小区在左右，配套相当成熟。

    更为重要的是地块旁边正是富盈在麻涌的商业项目-富盈SOHO中心，目前正在加紧建设中，已建多层，且首期产品已经开盘。这两个项目或将联合开发。

　　交通方面，地块正位于广麻大道与麻涌大道交汇处，紧邻交通要道，可快速通达水乡大道、莞深沿江高速公路、京港澳高速等，交通便利;未来还有轻轨R1线的开通以及预期与广州5号线接驳的利好，广州与麻涌的区域联系将得到加强，区域优势凸显。

　　麻涌土地市场在2015年下半年以来热火朝天，在2016年开年2个月以来也已成交4宗土地，均高溢价出让，还连出两高价地，麻涌地价从2字头直破4字头，区域楼市发展前景被众多开发商看好，此宗商服用地也顺利成交。