合富：深圳客来莞秒杀限量房 房价不理性上涨有隐患

沙田镇签约成交304套排名全市首位，其中两大盘汇景御海南岸和佳兆业碧海云天瓜分全镇95%的业绩；寮步镇签约成交133套排名全市第二名；企石镇签约成交121套排名全市第三，年后嘉宏锦城销售恢复迅速，上周猛签百套。

价格方面，黄江镇以26152元/平方米排名全市首位；塘厦镇以21401元/平方米排名第二，松山湖以21271元/平方米排名第三。去年底至今，已连续多周稳定在周上万区域13-14个，且有蔓延趋势，连续两周达15个区域均价破万，除来自大临深镇区及市区外，本周依然受中熙香堤公馆别墅签约影响，洪梅镇均价破万。

上周个别区域涨势惊人，数据监控表明全市4个区域均价突破2万元/平，依次是：黄江、塘厦、松山湖、凤岗，除受别墅签约拉高整体均价外，松山湖和凤岗镇洋房亦已悄然涨破2万元/平，实属罕见。

合富辉煌东莞市场研究部数据显示：上周（2016.3.7-2016.3.13）全市新增商品房供应约10.5万平方米，环比前一周8.9万平方米增加18%。新增住宅产品889套，环比前一周748套增加19%。楼市火热蔓延，深圳客爪牙遍布，随着沙田信鸿蔚海蓝岸、汇景御海蓝岸，佳兆业碧海云天等入市热闹销售，沙田市场被火速激活，开发商推货热情被充分“撩起”，上周继而有大量新品入市，连一向极少有新增的湖景花园将携达4.3万平新品入市积极备战。受从莞深高速即将通车企石、石排等楼盘迎来福利，特别是受临深片区高房价积压出来的深圳客大举转向此珍贵的 “价格洼地”，上周石排也有少量新品入市。

从春节过后近4周供应走势来看，楼市供应节奏进入稳步增长、逐步恢复的态势，上周多个临深片区楼盘入市随即引爆楼市，万人疯抢如春运现场，相对红火的楼市，供应节奏依然紧俏，急需补仓。随着近期开工体量大幅增加，节奏加快，3月底或将引来一波供应热潮。