松湖片区超临深成深圳客置业首选 松湖碧桂园将推二期

房掌柜查阅瑞峰数据报告发现，其中，塘厦的成交均价已经突破“2字头”。而松山湖的房价均价也直逼塘厦，成交均价在19277元/平。而房掌柜查阅松湖片区个别热销楼盘发现，如光大锦绣山河的房价已经突破2万大关，成为松湖片区第一高的楼盘。而在3月26日开盘的松湖碧桂园，开盘当日成交均价在18000元/平-20000元/平。据官方消息，松湖碧桂园随后取消了开盘97折优惠后，房价直升1000元/平。

一位台湾的投资客告诉房掌柜，与临深片区相比，松湖片区更具备生态资源优势。环境好，就是他选择的原因。另一方面，华为等深圳企业入驻东莞松山湖，让其认为松湖片区具有很大的潜在市场，更具备投资价值。

同时，松山湖已经成为了东莞的一张名片。因而许多深圳客在不熟悉东莞市场的情况下，更愿意选择自己常听到的松山湖。房掌柜调查发现，约占70%的深圳客都只对松山湖地区较为熟悉，是有朋友介绍才来的。

存量VS供应量

据2月份的中原数据报告显示，东莞松湖片区的库存量在58万平方米，而临深片区为54万平方米。然而，随着临深片区土地供应紧张，其后续的供应量有所短缺。据房掌柜了解到，临深片区以及松湖片区都集中供应加推大量新品。其中寮步的开盘项目有海伦国际、万科松湖传奇2期左岸。而临深片区将加推观岭高尔夫半山、珠江观澜御景、春晖国际城、锦龙湾畔。

合富研究表示，在未来，松湖片区还有大量的库存产品，供应量充足。据房掌柜了解，在2016年下半年，松湖碧桂园还将推出二期产品。据松湖碧桂园的相关负责人介绍，此次二期产品是一期的升级版，将会更注重购房者的用户体验。

松湖碧桂园位于东莞松山湖科苑路旁，主推90-140方非毛坯三房、四房。目前只剩少量货在售。