同为麻涌镇麻三村商住地，时隔3个月，麻涌地价涨幅大增，麻涌由2015WG054成交楼面地价为1709元/平方米上涨到2016WG006、2016WG009成交楼面地价4684元/平方米、4458元/平方米，楼面地价涨幅高达64%，溢价率更是快速上涨到197%，刷新麻涌地价新高。随着城市规划完善，即将开通的R1地铁线，东莞政府打造水乡计划加之今年土地市场竞争激烈，麻涌房地产更是被开发商看好，未来也将成为东莞楼市的新热点区域。
总结
总体地块供应量相比往年有所增加，土地性质还是以工业用地为主。
总体商住用地成交主要集中在1月份，总体供应面积仍处于较低水平，但从价格上看，商住地量价逐步平稳。
土地市场竞争激烈，在高涨的楼市预期下及“低库存”的现状下，开发商积极抢夺土地，包括曾经被流拍的地块。
土地成交分化较大，优质地块地价大幅上涨。房地产政策利好频频出台，开发商纷纷出手拿地，高溢价成交突出，地价增幅也将进一步扩大。
一季度地块均被品牌开发商竞得，其中碧桂园、智宇实业各竞得2宗优质地块，位于麻涌、石碣。
基裕泰1.79亿拍下东莞樟木头商住地 无配建要求
10月31日，樟木头一宗商住地成功出让，2家房企争抢19轮，最终东莞市基裕泰房地产开发有限公司17900万元拿下，楼面价9174元/㎡。
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【每日网签】东莞住宅11.2成交86套，面积8940.09㎡
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总价239万起，入住龙岗中心城品质“天花板”！
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龙岗中心城这个新盘火出圈！总价239万起就能上车！
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粤公网安备 44010602005421号
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