东莞一季度土地供求火热 4月商住地断供后市继续紧缩

掌来源：房掌柜 雷霞玲东莞房掌柜 2016-04-05 01:29:36

[摘要]和往年开年冷清的土地市场不一样，2016年第一季度东莞的土地市场就和楼市一样热闹，高价地频出，地价高企，清溪麻涌均成为房企热衷的开发高地。不过在第一季度的尾声-3月，东莞商住地供应开始紧缩，进入4月，住宅 ...

　　此外，石碣3宗流拍地块重新入市且受到开发商青睐，可以看出进入新的一年，房产市场热度延续，开发商购地补仓的意愿强烈。政府抓住市场契机把曾流拍的地块推出市场，一方面是借助市场热度，有助于地块顺利交易;另一方面是为市场补充地块供应。

　　后市东莞土地出让紧缩厚街流拍地块撤销出让

　　不过，3月东莞商住地出让“挂零”已显示东莞土地市场的新动向。而在4月，不仅是商住地挂零出让，商业用地同样断供，仅有数宗工业用地入市。东莞商住地出让持续紧缩!

　　而房掌柜注意到，在4月7日，厚街汀山社区原本将出让编号为2016WG013的商住地块，这也是东莞4月唯一出让的商住用地。但在3月17日，该宗用地被通告撤销出让。

　　该用地位于厚街位于职业南路旁,位置较偏僻，地块占地69578.41㎡，容积率为2，建筑面积为139156.82㎡，曾在2015年10月流拍，随着市场回暖，该宗地块再次复出，却在开拍前被撤下。这也让东莞4月的商住地供应再次零记录。

　　目前，东莞市2016土地出让预告仅公开到第二批次，从2016年的两次和2015年的出让预告中不完全统计，有5宗商住地用尚未出让，分别位于樟木头樟洋社区3.4万平用地、寮步泉塘石大路2.9万平地块、茶山下朗村6.2万地块、虎门赤岗社区2.1万平地块和石排横山村5.6万平地块。

　　研究人士认为，接下来东莞商住地供应还继续紧缩，“2016年是房地产行业进入去库存的一年，政府有意控制商住地的供应量，一来能化解库存量;二来能促进储备土地快速开工。商住地供应量紧缺成为2016年的主基调。”

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责任编辑：雷霞玲

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