瑞峰：“宽松政策+规划+深圳客” 三驾马车促东莞房价猛涨

来源：瑞峰置业东莞房掌柜 2016-04-05 09:00:48

[摘要]2016年第一季度，中央继续出台利好政策，在降低首付、税费调整等方面都释放利好消息。全国又快又猛出台政策的最核心原因是经济增长压力所致，房地产开发投资增速已经降到近三年最低，为促动房企拿地和投资的热情

第二部分：土地市场

1、成交地块明细：第一季度11宗地块成功出让品牌房企疯狂夺地

楼市的火热和低库存的带动下，东莞一季度的土地市场异常火热，11宗商住商服用地成功出让，麻涌、石碣等二三级镇区成为主要供地方，在去年下半年深圳客大幅度进入下，土地价值被快速提升，麻涌3宗商住地高溢价“出嫁”，最高楼面地价达4687元/㎡，创区域市场历史新高；石碣区域楼市后市发展潜力和竞争力都比较大，品牌房企碧桂园和中惠地产皆进驻拿地；今年的高价地地块是位于清溪的商住地块，融创房地产以楼面地价8135元/㎡拿下。

2、流拍地块分布：松山湖商服用地惨遭流拍纯商服用地开发商兴致不高