中原：观望情绪进一步加深 东莞住宅楼市成交持续降温

房价涨幅收窄，多区域已现滞涨企稳。

据东莞中原研究部监测数据显示，本周东莞住宅成交均价为14931元/㎡，环比上周大涨27.69%，其中松湖碧桂园成交量占全市的31%，且价格较高为18019元/㎡，从而迅速推高全市住宅均价水平。从成交个盘看，本周仍有部分项目出现涨价，但涨幅明显收窄，基本低于10%。另外值得注意的是，由于市场观望情绪进一步加深，市场降温明显，一些来自塘厦、石龙、虎门、厚街、清溪等区域的项目的价格已现滞涨企稳。随着市场逐渐回归冷静，回归自住消费，东莞房价调整在即，将逐渐滞涨企稳。

二、一级市场

本周土地交易信息：【无】

本周挂牌土地信息：

三、二级市场

1、新增供应

2、商品房总体成交

本周（2016.3.28 -4.03）商品房成交面积33.97万㎡，环比上升34.84%，同比上升98.66%。本周商品房成交套数3191套，环比上升15.20%，同比上升78.97%；成交金额48.69亿元。

本周住宅成交面积29.24万㎡，环比上升24.32%，同比上升92.41%；成交套数2676套，环比上升15.54%，同比上升84.17%；成交金额43.66亿元；成交均价为14931元/㎡，环比上升27.69%，同比上升64.23%。

本周非住宅成交面积4.73万㎡，环比上升182.44%，同比上升148.52%；成交套数515套，环比上升13.44%，同比上升56.06%；成交金额5.03亿元，成交均价10630元/㎡。