博文道：东莞楼市首遇冷 4月首周成交下滑敲警钟

一.上周楼市概况：

东莞房管局上周(2016年4月4日-2016年4月10日)成交数据得知，上周东莞商品房共网签了1966套，总成交面积约为17.25万平米，成交金额约为23.17亿元，成交均价约为13432元/平方。

1）东莞上周普通住宅共成交了1229套,环比前一周2445套下降了49.73% ，下降的套数为1216套； 同比去年1477套下降了16.79%，下降的套数为248套；非住宅共成交了737套，环比上一周745套下降了1.07% ，下降的套数为8套；同比去年169套上升了336.09%，上升的套数568套。

附：(2016年4月4日-2016年4月10日)东莞楼市每天成交套数表

2) 东莞上周普通住宅成交面积约14.51万平方米，环比前一周27.95万平方米下降了48.08%，下降的面积为13.43万平方米；同比去年15.68万平米下降了7.47%，下降的面积为1.1万平方米。非住宅成交面积约2.7万平方米，环比上一周6万平米下降了54.47% ，下降的面积为3.3万平方米；同比去年0.5万平米上升了428%，上升的面积为2.2万平米。

附：(2016年4月4日-2016年4月10日)东莞楼市每天成交普通住宅面积表

 3)东莞上周普通住宅成交金额约20亿元，环比前一周41.7亿元下降了52.16%，下降的金额约21.7亿元；同比去年13.7亿元上升了45.47%，上升的金额为6.3亿元；非住宅成交的总金额约为3.2亿元，环比上一周6.9亿元下降了约53.82% ，下降的金额为3.7元；同比去年0.8亿元上升了约294%，上升的金额为2.4亿元。

附：(2016年4月4日-2016年4月10日)东莞楼市每天成交金额表

4）东莞上周普通住宅成交均价是13752.81元/平米；环比前一周14925.11元/平米下降了7.85%,下降的金额约1172.3元/平方。同比去年8748.1元/平米上升了57.21%，上升的金额为5004.72元/平方米。非住宅成交的均价为11732.69元/平米，环比前一周11568.09元/平米上升了1.42%,上升的金额约164.6元/平方。同比去年15728.06元/平米下降了25.4%，下降的金额约3995.37元/平方。