大牌的朋友圈 保利余英携“5.0真经”解密保利格局

　　具体分为五个方面：第一个方面是全生命周期住宅，全生命周期住宅是什么意思呢?它有几大特色，第一大特色是全生命周期，顾名思义，从买房子开始，一口之家、两口之家、三口之家，到五口之家，到小孩出国留学，空巢老人，又变成两口之家，普通的三房可以随着家庭生命周期的变化而变化格局，通过轻质隔墙材料和室内框架结构的专业设计，达到户型可变。第二个特点就是它的收纳特别强大，从玄关开始，到客厅的背景墙，到房间的收纳。第三个特点是适老化特征，具体体现在非常多的细节上。第四个特征是适童化、适幼化。简单来说，全生命周期住宅具有四个方面的特征：强收纳、空间可变、适老、适童。

　　5.0人居体系的第二个方面就是社区物业，充分联入互联网+，保利有一个熊猫开门APP，这是一个很智能化的设备，把小区物业的方方面面都联系起来了，包括维修、交水电费、洗衣、叫超市给你送上门、送今天的午餐、要新鲜的菜等等我们都在物业的智能化APP里面解决了。

　　第三个方面就是若比邻社区配套这一块，所有小区都不是独立的，你住房子不仅仅是住室内非毛坯三房两厅两卫，我们得买菜、得洗衣服，小孩下课了得有地方去，它是一个整体的生态系统，我们在社区配套这一块解决了这样一个问题，我们有品牌固定输出的比邻洗衣、比邻超市，这些都是固定搭配进去的。

　　第四个方面是三位一体的“和熹”养老模式。保利地产提出“全产链介入，打造三位一体中国式养老的战略规划”，所谓三位一体是指“以居家为基础，以社区为依托，以机构为支撑”，健全覆盖多层次养老需求的全面服务体系。和熹健康生活馆现已开始正式运营，为社区老年人提供长者学院、书画阅读、营养餐桌、居家适老改造、适老产品、健康检测、健康管理、康复理疗、助浴理发等特色服务内容。

　　第五个方面是青少年教育的和乐会，也就是大家经常说的四点半课堂，孩子四点半放学了，大人还没有下班呢，孩子就去社区青少年宫，老师辅导做作业，专家来上上课，孩子在那里学学艺术，学学钢琴，陶冶一下情操。和乐会是保利地产集团旗下以青少年儿童艺术培养与启蒙为主的平台，致力于为0-12岁儿童提供一站式的综合素质教育平台。旗下拥有保利和乐国际早教、保利和乐青少年宫、保利和乐国际双语艺术幼儿园、保利和乐国际学校四大教育产品。

　　“五位一体就搭建成了保利地产发布的5.0人居系统，相信它是一个很有诚意的，真正站在消费者的角度去考虑问题的人居系统，我们认为它可以带领中国住宅人居往前走一大步。”江宁琳总结道。

　　市场调整时期 恰是买楼好时机

　　据房掌柜了解，在调控政策影响下，深圳楼市成交数据应声下跌。不仅新房总体成交量持续下滑，部分新盘项目价格也是有所下调。据深圳中原地产提供的数据显示，从全市情况看，近四成房源报价下调幅度在1%至5%区间段，整体而言，全市报价平均下调幅度为2.4%，跌幅持续扩大。

　　新政后，深圳楼市成交量下滑较明显，市场进入调整期和买卖双方博弈期，此时出手买房时机合不合适?沙龙活动现场，余英表示，“市场有一些调整的时候，恰是你买楼的好时候，这个时候你能买到你想买的楼栋、楼层和朝向。另一方面，政府调控也说明这个市场是好市场，而政府打压的地方肯定是因为需求旺。”

　　对此，睿力投资的董事长张楠持相同观点。他认为，政策调整期反而是购房的好机会，因为除了市场在观望之外，其实开发商也在观望，他的定价相对来说就会保守一些，这对于购房者来说是好的入市时机。