大牌的朋友圈 保利余英携“5.0真经”解密保利格局

　　余英：中心城市的城市中心 外围选品牌开发商和物业

　　而除了入手时机以外，去哪里买?也是让深圳人纠结不已的问题。现场，就置业要点和哪里更值得投资等问题，也展开了激烈的讨论。余英阐述道，就他个人的观点，买房应该坚持“中心城市的城市中心”，只要有钱、有这个资金，放心买，赶紧买，它永远是涨的。

　　“不过，如果你实在买不起深圳中心的房子，那你就一定要查深圳的地铁线，地铁沿线或与的楼盘一定会涨起来。”余英补充道，“深圳市中心房子看地段，深圳外围选板块、选开发商、选物业非常重要。”。

　　此外，余英还建议，买房还必须了解和关注深圳的发展规划。知道政府想往哪儿走，政府下一步跟周边城市的关系等，这些热点信息都很关键和重要。比如深圳湾那里要填海，可能未来将会是一个热点区域。现在新机场升格、莞深高速免费、深中大桥通了以后，会不会对深圳的城市中心有一定的拉动?

　　深圳高职院房地产研究所所长邓志旺也认为，如果从投资的回报来说，肯定是买中心区。但是随着深圳政府投资的往关外倾斜，深圳各个区域之间的总体房价差异将越来越小，基础配套、公共配套、商业配套等慢慢也会越来越接近，彼此的投资价值将逐步缩小。

　　“所以，如果从投资者来看，除了更多的关注区域本身的价值以外，我觉得还是要关注好的开发商的产品，不管这个市场怎么波动，它更能保值增值。”

　　当然，在深圳房价居高不下，深圳市中心住宅供应紧张，深圳行政区太小等客观因素影响下，置业区域选择方面，除了深圳本身以外，现场专家一致认同，东莞、惠州、中山等临深片区无疑将是诸多深圳客安家和投资的不二之选。