东莞中原研究部发布：2016年4月东莞楼市数据简报

随着深圳客在莞的扩散，价格“洼地”片区楼价的追涨， 4月东莞住宅整体成交均价再次冲高。据东莞中原研究部数据监测显示，4月东莞住宅网签均价13296元/㎡，环比上涨11%，同比去年同期大涨44%。普通住宅（洋房+公寓）网签均价12446元/㎡，环比上月上涨15%，同比大涨43%。

9. 库存：东莞住宅存量及其消化周期持续刷新历史低位。

在东莞住宅成交量持续创下历史同期新高，而住宅供应不足情况下，东莞住宅及其存量消化周期持续走低，本月东莞住宅新增持续放缓下，东莞住宅存量及其消化周期持续下滑，目前东莞住宅存量面积仅有307万平（洋房、别墅、公寓），再次刷新历史新低，同时，按照过去12个月消化速度，目前东莞住宅存量消化周期仅为3个月。分住宅类型来看，目前东莞洋房存量仅182万平，其消化周期仅为2个月，别墅存量77万平，消化周期为6.5个月，公寓存量49万平，其存量消化周期为9.5个月，洋房供货处于极度紧缺状态。

2016年4月东莞楼市销售排行情况

1. 2016年4月东莞开发商(商品房) 网签金额排行榜（前10）

    2. 2016年4月东莞楼盘（住宅）网签金额排行榜

    3. 2016年4月东莞楼盘（住宅）网签面积排行榜