合富：东莞楼市量价走势平稳整体均价稳定在1.3万上下

来源：合富辉煌东莞房掌柜 2016-05-09 10:04:20

[摘要]深圳“3.25”新政后，东莞楼市成交量得到小幅回落，但近期出现平稳趋势。东莞成交量的高位回落，除一定程度受深圳市场成交降温影响外，东莞供应不足是重要因素，楼市库存仍处于下探趋势

深圳“3.25”新政后，东莞楼市成交量得到小幅回落，但近期出现平稳趋势。东莞成交量的高位回落，除一定程度受深圳市场成交降温影响外，东莞供应不足是重要因素，楼市库存仍处于下探趋势。由于当前“供不应求”与“超低库存”态势仍然未变，新品供应节奏跟不上，当前东莞市场仍然为卖方市场，导致房价异常坚挺。合富辉煌东莞市场研究部数据显示，上周（5月2日-8日）东莞一手住宅网签面积约12.6万平方米，1166套，面积环比前一周减少四成。上周一手住宅网签均价约13613元/平方米，环比前一周小幅上涨5%，创下连续两周上涨。上周成交量的回落，并非因为市场下行，主要原因为五一假期市民出游或返乡因素，签约量正常回落，历年五月首周成交量均环比4月最后一周下滑3-4成。