上海阳光城6.4亿拿南城商业地首进东莞

时隔保利夺下南城商服金融用地三个月，2016年5月20日上午10点，东莞南城莞太路与环城路交汇处一宗编号为2016WG014的商服地块在东莞国土资源交易网进行网上拍卖。

该地块经历四家房企三十四轮的激烈竞价，最终被上海富利腾房地产开发有限公司63944万元夺下，楼面价7788.62元/㎡。据房掌柜了解，上海富利腾房地产开发有限公司为阳光城地产子公司，阳光城地产东莞总部设立在塘厦。 

阳光城集团股份有限公司，是阳光城控股投资的以房地产开发为主营业务的上市企业，截至2016年1月，阳光城集团已进入北京、上海、深圳、福建、江苏、浙江、陕西、甘肃、山西、广西等省市发展，土地总储备超700万方，全国储备货值逾1000亿。同时，凭借快速提升的企业综合实力及品牌价值，获得2016中国房地产开发企业500强第19及运营效率10强第1、中国房地产百强企业第21及成长性TOP10第1等荣誉。

有业内人士表示，在南城地价再次创造纪录后，城区房价又会继续上升了。

2016WG014号地块位于南城莞太路与环城路交汇处，占地面积23456.94㎡，容积率为≤3.5。以此计算，该地块的最大建筑面积为82099.29㎡。地块建筑密度≤35%，起始价为22944万元，起始楼面价为2794.67元/㎡。拍卖保证金4600万元，拍卖加价幅度为1000万元。因该地块为商业金融业用地，地块出让年限为40年。

这宗地块位置靠近环城西路、莞太路、宏图路，东莞大道，交通非常便利。周边分布有城市假日、香树丽舍、周溪社区、诺基亚生活区等居民区。另外还有数量众多的写字楼，雍景大厦、恒正大厦、艺展商务楼、众利大厦、福威大厦、高盛科技大厦、兆丰大厦等。不远处就是南城总部基地，是东莞商务未来的核心区域，已经形成了较为成熟的住宅和办公氛围。

南城近年来的土地供应减少，商住地的供应更是捉襟见肘，据了解，2015年南城区共出让了3宗土地，分别为地下空间(地下商业和地下停车场)用地和住宅、商业、地下空间混合用地，土地资源稀缺。随着时间的推进土地资源的不断消耗，东莞土地交易市场上的南城土地资源未来将更加罕见。