时代地产首进东莞 疯狂竞价抢横沥地块

2016年5月26日，横沥地块拍卖上演土拍疯狂的一幕，两度流拍的横沥半仙山商住地，时隔十月再次降价1850万，累计降价4000万，三度出让。经过9家房企的激烈争夺，141轮拍卖，最终被广州市时代胜誉投资有限公司即时代地产夺得，拍卖总价达到91500万元，楼面价达5690元/平，远远超出横沥原楼面单价纪录1945元/平。

房企档案

广东时代胜誉房地产开发有限公司是时代地产控股有限公司属下在广州、佛山地区开设的地区公司。

时代地产由1996年开始从事房地产业务，逐渐发展成为以房地产开发、销售和物业管理为核心的集团企业，连续两年名列中国房地产企业100强。集团现在广东省内成立了多家地区分公司，并拥有多个项目储备，员工约800人，开发并管理的知名地产项目包括：
    广州地区的翠逸家园、时代玫瑰园、时代依云小镇、时代花园、时代廊桥、时代花生、时代糖果、时代精英商务大厦、南沙项目等；
    佛山地区的时代倾城、时代峰云名居、三水时代花园等；
    珠海地区的珠海时代廊桥、珠海依云小镇等；
    中山地区的歧江项目；
    清远地区的石联项目、汤塘项目、凤围项目等。

各方观点

对于本地块如此火热的拍卖的情况，东莞房产业内人士顿时炸锅。对此，业内人士也预测，东莞中部片区几个盘都走货不错，松山湖缺地之下，生态园概念盘是下一个金矿。 东莞合富辉煌发展研究中心副总经理李兴旺认为：“东莞库存量较低,开发商积极储备用地。虽然目前市场观望情绪浓厚，但东莞城市仍普遍被开发商看好,非临深片区也是如此。”

横沥地价飙升到5字头，会不会引发东莞房价再次上涨？东莞中原策略研究中心总监车德锐认为，现在惠州和深圳都在降价，东莞不降是不行的。东莞中原董事总经理王英君也在近期表示，东莞的房价很多地方已经触及天花板，上涨乏力，东莞政府对东莞飙涨的房价也是非常担忧，稳房价成了今年重要工作目标之一。 

在深圳市场，已有多个渠道反馈二手房业主自愿降价心态积极，有中介表示，业主降价幅度比较高，“价格非常容易谈，小户型砍个20-30万立马成交。”究其原因，深圳房价现阶段的下降并不不意味着业主亏钱，“即使降价20-50万业主也是赚了很多的。” 

占地5万平地处横沥中心地带

据房掌柜了解，横沥半仙山地块占地面积达到55791.6平，国土局规定地块的容积率为1.0＜Ｒ≤3.0，其中地下空间3286.04平没有容积率。若按照最大的容积率计算，该地块的建筑面积可达到160807.27平，与平常多见几万平建筑面积地块相比，该地块属于近年来少有的大地块。该地块本次起拍价为17500万元，报价增幅为500万元，起始楼面地价约为1088.26元/㎡。