东莞土地市场继上半年掀起波澜后,下半年持续发力。继本月初莞城拍出新“高价地”,开发商楼市预期升高,在售楼盘纷纷涨价之后。近日,西平将有商住商服地出让,以及东莞2016年第5批国有土地出让预告的出炉,据业内人士猜测,又将为土地市场再添一把火。
土地市场火热
土地价格决定了房价,这是铁律。业内人士分析称,随着缺地不缺钱成为多数房企面临的现状,东莞整体土地市场温度仍将继续攀升,开发商、购房者对市场的判断,将再次出现明显的一致看涨现象。
据合富辉煌东莞发展研究中心数据显示,上周东莞一手住宅网签面积约24.1万平方米,2261套,环比前一周增加42%,创4月以来周成交最高值。上周一手住宅签约均价约14901元/平方米,环比前一周上涨4%,创下连续3周上涨记录,亦创历史第二高位。
上周东莞楼市量价齐升,房地产业内人士分析认为,与莞城拍出了新“高价地”、多项目上周集中签约,以及高价地的影响下,刚需客户加快入市步伐等多种因素息息相关。
合富房价地图
另外,合富辉煌东莞研究中心分析数据显示,当前东莞约有6个区域(含长安)整体房价过2万元,且有多个区域房价冲2万元,预计年内东莞整体均价过2万元的区域可达10个之多,即接近1/3的区域房价将进入2万元时代。
据房掌柜了解,东莞楼市在土地市场火热的带动下,预期将持续高涨,房价高烧不退,刺激和滋生了不少投资性需求。不过,纵观东莞热点区域胡热门楼盘均“一房难求”,手握资金的购房者们无不感叹“如今有钱投资不到房产”!
事实上,作为东莞多家房企都在关注的房地产细分领域的公寓市场,近年来逐渐获得越来越多的青睐,而且成交业绩一路飙升。抢不到房的投资者们,不妨把目光放在公寓产品上。
东城北区域作为城区外拓的首站,已发展成为人脉、商脉、地脉三大渊源结合之地,王洲湾1号以前瞻性战略眼光锁定东城北之核,倾力打造东城北商住新地标,为区域都市精英带来具有房产价值飙升潜力的居住和投资产品。
42-55平公寓 投资、自住两相宜
王洲湾1号公寓,户型面积42-55平,7字头1200元/㎡非毛坯标准,总价30万即可拎包入住,认筹享5000元抵2万优惠,小面积低总价,高性价比,投资、过渡型自住两相宜。
据房掌柜了解,1号公寓位于王洲湾1号项目的东侧,地理位置在石碣新城中心附近,是石碣新城板块内唯一的小户型产品,项目毗邻环城中路,离东城城区仅一座大王洲桥之隔。
从项目驱车5分钟即可到达轻轨天宝站、东城万达、世博商圈,10分钟到莞城经济圈。自东莞R2线地铁开通了以后,无论是去往东莞市区,还是去往其他镇区都十分地方便。
此外,1号公寓自带大型商业配套,王洲湾1号的商业建面约有15000平米,前广场配有6000㎡的主商业体,拥有品牌商店、社区服务式商店,日后你的生活日常消费将可以在小区周边满足。
免费咨询电话:400-8181-360转619 |
王洲湾1号公寓均价:待定元/平方米 |
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