合富达研究报告：别墅拉升均价（12.21-12.27）

四．上周各类型商品房签约情况 

（一）洋房

合富辉煌东莞市场研究部数据显示，上周(1221-1227)洋房签约面积为10.2万平方米，环比前一周9.2万平方米增加约1万平方米，签约套数约980套，环比前一周903套增加约77套；上周洋房签约均价约5977元/平方米，环比前一周5878元/平方米上涨约99元/平方米。其中城区签约面积约3.8万平方米，环比前一周2.6万平方米增加了约1.2万平方米，均价约6740元/平方米，环比前一周6725元/平方米基本持平。

（二）别墅

合富辉煌东莞市场研究部数据显示，上周(1221-1227)别墅签约面积约为16376平方米，较前一周13317平方米增加3059平方米。签约套数约59套，较前一周39套增加20套；签约均价约16375元/平方米，较前一周14505元/平方米上涨约1870元/平方米。

（三）公寓

合富辉煌东莞市场研究部数据显示，上周(1221-1227)公寓签约面积为5843平方米，较前一周7433平方米减少了1590平方米，共签约99套，较前一周118套减少了19套，签约均价6093元/平方米，较前一周6507元/平方米下降了约414元/平方米。

（四）商 铺

合富辉煌东莞市场研究部数据显示，上周(1221-1227)商铺签约面积为2256平方米，较前一周2080平方米有所增加，共签约18套，签约均价为14663元/平方米，较前一周7134元/平方米上涨约7529元/平方米。主要成交项目为南城区的丰盛名苑、凤岗镇的蓝山锦湾和大岭山的香樟绿洲等。

（五）写字楼

合富辉煌东莞市场研究部数据显示，上周(1221-1227)写字楼签约面积为2829平方米，较前一周1065平方米有所增加约1764平方米，共签约25套，签约均价为11101元/平方米，较前一周8014元/平方米有所上涨，上周有四个项目成交，主要成交项目为南城区的第一国际、南城区的盈锋商务中心和常平镇的嘉骏中心。

（六）车 库

合富辉煌东莞市场研究部数据显示，上周(1221-1227)车库签约面积为2020平方米，较前一周1072平方米有所增加，共签约138套，签约均价为11865元/平方米，较前一周8501元/平方米有所上涨，主要成交项目为南城区的金色华庭、万江区的上东国际和东城区的星河传说等。