东莞8月24盘计划推货入市 临深、松山湖片区成推货主角

    除了众多新楼盘外，房掌柜了解到，开发商在加推方面也不遗余力，如星河城市广场、桃源艺境、丰泰观山碧水·凌峰、光大山湖城、嘉宏锦城、班芙春天、绿地大都会、沿海愉景湾、哈啰小城、东江花园倚山居、鼎峰尚境、锦绣山河、东江华府、新世纪颐龙湾，以及南部湾万科城共16个旧盘均有新品加推入市。

    不过，虽然8月东莞入市项目看似挺多，但其实与7月推货量相比却有明显的减少。另外，房掌柜在对比数据时发现，在8月入市纯新项目中，霖峰·壹山境、江海天悦、中央美地、恒大御景半岛、保源达天御湾、無双这6个楼盘本都预计在7月开盘，但最终因故都推迟到8月。

    业内人士分析认为，可能是受莞城新高价地的影响，开发商对后期楼市预期较高，因而捂盘惜售。另外，总规调控影响持续，开发商拿预售证速度减慢，可售货源不多，再加上现在正处于楼市淡季，导致开发商推货意愿普遍不强，纷纷蓄客待发。

开发商捂盘惜售

    临深、松山湖片区成推货主角

    水乡、大石龙片区推货明显增加

    刚需产品作为东莞楼市成交的主力军，也一直是开发商推售的重点。据房掌柜了解，计划在8月开盘的项目中，入市的刚需户型继续主导市场。例如，位于黄江的江海天悦将推出82㎡—117㎡的2-3房户型，位于莞城的中央美地首期推建筑面积为97㎡—113㎡的3-4房。另外旧盘新推中，光大山湖城也将主打刚需产品，主力发售79—134㎡的2-4房。

桃源艺境别墅实景