东莞8月24盘计划推货入市 临深、松山湖片区成推货主角

    而除洋房刚需产品以外，根据房掌柜统计数据，8月东莞楼市别墅产品的供应量也不低，桃源艺境、中熙君墅湾、霖峰·壹山境、沿海愉景湾、丰泰观山碧水·凌峰、鼎峰尚境、金地城南艺境、东新御珑庭等一大批项目都将供应别墅产品。

    从入市项目区域分布来看，8月份东莞七大片区均有新项目开盘或加推，为前段时间大量消耗的楼市补充库存。其中，传统楼市火热的临深片区、松山湖片区入市项目仍然不少，而大石龙片区、水乡片区、滨海片区等入市项目量也明显增多。此外，极度缺货的中心城区也将有2个全新楼盘将上市。

临深片区楼市

    其中，据房掌柜了解，临深片区入市项目主要集中在黄江，像纯新楼盘霖峰·壹山境、江海天悦都预计本月将新开，旧楼盘班芙春天也将加推107—139㎡的3-4房高层洋房，为黄江的楼市增添活力。此外，作为楼市“新宠”的松湖片区也不甘示弱，预计入市项目分别有光大山湖城、鼎峰尚境、锦绣山河和新盘东新御珑庭。

    而除了以上成交一直热闹的两个片区以外，据房掌柜统计，8月份大石龙片区和水乡片区推盘力度也较大，将分别有5个和3个项目入市。大石龙片区有中熙君墅湾、嘉宏锦城、东江华府、新世纪颐龙湾和纯新盘合信高价地广场；而水乡片区预计入市项目则包括星河城市广场、沿海愉景湾，以及全新项目保源达天御湾。

    据了解，自7月以来，由于受到“供应不足”的困扰，东莞楼市成交一度表现为“量减价稳”，随着8月24个新、旧项目的入市，以及石碣、洪梅、企石等二三级镇区大量新品的推货和网签，业内专家预计，一方面，东莞楼市成交量将随之得到提升；另一方面，东莞楼市整体均价或出现结构性的下滑。