博文道：东莞楼市两极分化 莞北片区成交遇冷

二.楼市资讯：

    下半年房价预计基本稳定 部分一二线采取控价措施

发改委建议，部分一二线城市应主要采取控制房价措施实现住房供需匹配。

我国房地产市场自去年下半年以来出现了复苏倾向，一些城市甚至出现了过快增长，但从统计数据上看，上半年房地产开发投资增速在减缓，使得房地产投资形势显得扑朔迷离。

虽然当前房地产市场销售和投资增长都有所放缓，但是房地产市场出现了一些积极变化。下半年房价预计基本稳定，房地产开发投资仍将保持稳定增长。我国房地产市场自去年下半年以来出现了复苏倾向，一些城市甚至出现了过快增长。数据显示，上半年，商品房库存连续回落。1-6月销售面积同比增长27.9%，6月末比5月末减少750多万平方米，商品房库存连续10个月下降。而另一方面，房价涨势继续放缓，房地产开发投资增幅小幅回落，1-6月全国房地产开发投资同比增长6.1%，增幅比1-5月回落0.9个百分点。

在经历较快增长之后，房地产市场运行开始放缓了吗?对此，许昆林指出，虽然当前房地产市场销售和投资增长都有所放缓，但房地产市场出现了一些积极变化，对稳定房地产市场发展有重要的作用。

针对房地产分化比较严重的情况，一线城市包括部分二线城市应主要采取控制房价的措施，实现住房供需匹配，促进住房市场的空间收敛，促进健康发展。对于三四线城市而言，去库存压力比较大，重点还是要在去库存上下功夫。

个税抵扣房贷将全国推广 房贷利息可省15-45%   

据报道，财政部财政科学研究所原所长贾康22日在三亚对媒体表示：“个人所得税可抵扣房贷已明确，会支付月供的利息支至于进展，要看个税改革的时间，中央要求的时间是1年左右，但今年可能赶不上了。可以确定的是，这种方案会在全国推广。”

个人所得税可抵扣房贷，准确的说应该是“房贷利息抵税”。也就是说，你每月的工资先扣去房贷利息再交税，房贷利息将省15-45%。

楼市将引发新一轮投机热

值得注意的是，房贷利息抵税还有可能造成楼市新一轮投机热，使楼市运行偏离轨道。一方面，房贷利息抵税释放出鼓励贷款购房的信号，将影响多层次住房供应体系的稳定性。在同等居住条件下，如果房租不能抵税，贷款利息可以抵税，这无疑是引导消费者远离租赁市场，可能会阻碍住房消费市场的结构优化，人为加剧供需矛盾。另一方面，现在不少城市取消了限购、限贷，高收入阶层的贷款能力又较强，他们利用大量购置不动产来避税的可能性并非不存在。

三.楼市动态

①、 成交情况

楼盘网上签约套数排名（前80）：