合富：7月楼市仍火热 上周住宅量升价跌

合富辉煌东莞市场研究部数据显示：上周（7.25-7.31日）全市一手住宅签约19.8万平米，环比前一周增加11%，而整个7月份，全市住宅成交81.7万平米，与6月基本持平，7月住宅均价14337元，创历史新高，环比上涨6个点；

上周一手住宅网签均价约13392元/平方米，价格下滑接近8个点，但仍处高位；上周受个盘影响量升价跌，如石竹山水园成交247套，全市套数排名第一，但均价8077元，对全市均价拉低作用较强；

目前多个区域供应不足，抑制成交，上周各区域成交套数上百套的区域只有5个：桥头镇、虎门镇、寮步镇、道滘镇和望牛墩镇，值得一提的是，望牛墩镇在长期货量不足的情况下，海德俊园的入市，刺激需求，上周该镇更荣登全市前5区域，将望牛墩房价上升一个新台阶；长期“闹饥荒”使楼市难以取得突破，目前走势仍是稳中有升；

土地动态

（2016年7月25日-2016年7月31日）

一、       上周商住商服地无供应、成交情况一、主要楼盘

楼盘动态

上周末东莞楼市有1个项目开盘，3个项目进行了开盘前的预热（认筹、板房开放、启动诚意登记），4个项目举办了新品加推活动；同时大部分开放商仍以人气暖场活动为主，举办一系列的人气活动，目的在于聚集人气、蓄客入市。