合富：东莞二手楼市8月需求持续活跃网签量首超新房

来源：合富置业东莞房掌柜 2016-09-14 05:39:51

[摘要]据合富指数监测二手网签数据显示，2016年8月份东莞二手住宅网签6020套，60万㎡，较2016年7月份增加10.9%，同比2015年8月上升41%，总体仍保持在6000套以上的良好水平

三、部分刚需首置客户的入市心态有所改变，更希望“一步到位”购入较优质单位

东莞新货不足，加上周边城市高价地频出，不少客户的看楼积极性较以往提高，二手楼市总体人气较上月增加约三成。据悉，首置刚需客对价格更敏感，由于担心价格上涨，入市速度有所加快。合富置业数据显示，8月份东莞首置客占比的占比高达七成以上，较7月增多。

一般来说，首置刚需的购房需求以过渡性居住为主，青睐面积较小、价格不高的单位。不过，随着楼价不断走高，刚需买家的购房心态也有所改变：不少首置客担心将来二次购房的门槛提高，因而增加更希望“一步到位”，追捧综合素质较高的中大户型物业。受此影响，8月份地段较好的优质物业需求持续增加，交投活跃，如南城区的恒大雅苑、景湖时代城、金地格林小城、景湖湾畔、恒大雅苑、东城区景湖春晓、景湖春天、天骄峰景、鼎峰尚境、虎门镇的万科紫台、虎门万达广场等。统计显示，8月份这些中高档优质物业的价格持续上涨，带动东莞各板块的二手楼价继续走高。户型看，8月份东莞二手住宅成交套均面积为121㎡，较今年1-7月份的110㎡明显上升。

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责任编辑：梁丽娟

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