瑞峰陈强：东莞房价冲3万无压力 打造不动产版淘宝

房掌柜：东莞楼市自2015年以来的购房主力都是深圳客，会不会存在过分依赖的问题？莞惠中争食，深圳客经过长时间消化，会不会出现需求透支？

陈强：依赖大不大，市场说了算。随着莞深融城的发展，莞深之间没有城市壁垒，深圳客外溢趋势是不可逆转的。

深圳是一个国际化都市，一个有着无限竞争力的城市。作为一个走在国家战略前沿的CPU城市，深圳不是一个存量市场，而是一个增量市场，是一个全国性的市场。随着城市结构不断优化，海外人才的回归和国内优秀人才的聚合，深圳的购买需求一直都很旺盛。

“未来的市场竞争，一定是系统集成的竞争”

房掌柜：东莞楼市快速发展，为适应市场需求，近两年东莞地产圈上至开发商下至代理机构，纷纷调整战略，抢占市场主动权，您如何看待这种行业现象？

陈强：在机遇和危机面前，大家都在找出路，各有各的发展方式。现在是互联网时代，互联网+新经济正快速改变着我们的生活和工作方式，传统的经营模式必然会带来高成本、低效率弊端，也难以满足市场需求。未来的市场竞争，一定是系统集成的竞争，牢牢依托互联网，发展物联网，贴近市场才能获得认可。五年以后看结果，命运一定大有不同。

房掌柜：2016年瑞峰也有新举措，新平台“优房超”即将推出。但近年，房地产类平台竞争明显加剧，“优房超”有什么竞争优势？

陈强：“优房超”，可以理解为不动产版淘宝超市。所谓展厅是销售过程中的一个很简单的体验，优房超与之区别的是，它是一个集合式的体验场所，一个撮合性的直销平台。销售模式也从传统的一（客户）对一（楼盘）变为“多对多”，买、卖、渠道等各方通过平台都能找到自己的吸引点。

举个例子，对发展商而言，目标客户不足、营销成本高企是两大痛点；对买家而言，费时费力、价格不透明、投资决策难等都是购房困惑来源；渠道方带客，无效看房最让人头痛。这些痛点，通过优房超平台都可解决。

房掌柜：优房超目前什么进度？项目首个试点选址深圳，具体有什么推广计划？

瑞峰投入了近2000万打造优房超，目前线上平台正在开发，线下实体店非毛坯也在顺利进行，预计年前上市，具体时间待定。首个优房超体验店会选址蛇口，将要收纳的是深莞惠中“一城三地”的楼盘。接着是福田、龙岗，初步计划是先做一线城市。