东莞万科前8月业绩117亿 多家房企成交直逼2015全年

金九开局，东莞房企2016年1-8月成绩排行榜也第一时间出炉了，成绩很火很辣眼。据东莞合富辉煌市场研究部数据显示，截止至8月，万科、碧桂园、光大、恒大、金地、保利、新世纪、和黄、卓越、鼎峰等十大房企在签约金额榜上遥遥领先。

万科前7月成交金额已超去年全年

最辣眼的，是东莞房企排行榜上的“常胜将军”万科，前8月吸金117.4个亿，为2016年当前东莞唯一一个“百亿房企”。

房掌柜从东莞合富辉煌市场研究部了解到，2016年1-8月，万科有18个项目贡献了成绩，“聚宝盆”主要是南部湾万科城，单盘吸金46.9亿，占了万科成绩单的40%；另外，万科翡丽山、万科广场、万科珠江东岸、万科云城四大项目，单盘签约金额也达10亿以上。

前8月吸金117.4个亿，比排行第二的碧桂园多出49.6亿，比自己2015年全年成交的112.8亿还多出4.6个亿，万科2016年上半段发力不可谓不猛。而房掌柜对比东莞房企2016年前7月成绩单发现，其实早在7月，万科便交出了115亿赶超去年全年的成绩单了。

万科下半年入市节奏或放缓 缺货成最大挑战

2016年8月，受预售证、推货计划等因素影响，不少房企都放缓了入市节奏。对比7月、8月万科成绩单不难发现，其实万科入市步伐也有所放缓，全月主力成交项目就万科云城。

深耕东莞12年，万科在莞开发项目多达数十个，至今仍然在售的项目主要是南部湾万科城、万科云城、万科珠江东岸等项目，不过接下来的货量并不大，缺货成为接下来万科在东莞的最大挑战。目前有望短期入市，市场期望值也比较高的主要是去年拿下的大岭山金域香缇和大朗中央公园项目。

据知情人士透露，万科在2016年成绩遥遥领先，出于营销需要，其下半年推货节奏可能会有所放缓，不过定然是会保其“龙头老大”地位的，具体推货计划，估计会视紧追不舍的碧桂园推货情况而定。“估计大岭山项目下半年会入市，大朗项目则不一定。”

在火热的市场局势下，万科如何破解缺货难题？据知情人士透露，万科按照自己的开发节奏，已经在东莞获取多宗地块。目前已公开的除了大岭山和大朗地块，还有未面市的虎门博涌城市之光项目。虽然在2016年的土地拍卖市场，万科未有斩获，在三旧改造方面则加入了莞长路上的牛山钟屋围地块开发，这个项目将有36.6万平的建面出来，此外还有多宗用地待开发。

多家房企业绩直逼去年

除了万科之外，房掌柜从东莞合富辉煌市场研究部了解到，多家房企前8月的成绩单都很出色，在深圳客推动下赚得“盆满钵满”，吸金前十的房企至今“含金量”都在20亿以上。

从合富数据上看，除了鼎峰、卓越、和黄这三匹新上榜的“黑马”外，万科、碧桂园、光大、恒大、金地、保利、新世纪等排行前七位的房企都业绩斐然，前8月成交金额均占去年全年业绩的60%以上，前十房企平均同比增幅也近80%。