东莞限购限价是捕风捉影还是确有其事？

　　“东莞要限购限价了。”近期关于东莞即将严控楼市的消息风声四起，有消息传出以家庭为单位仅能购房2套。这双调控的靴子还未落下，人心已惶惶，有开发商在计划加快推货节奏，购房者则在追问到底要不要买房？

　　房掌柜追查楼市调控消息源头，某些中介成为导火索，但东莞房价早超出预期，这到底是部分中介主演的一场催单戏，还是东莞楼市政策即将转向的一次风向标？

　　东莞买房即将限购?

　　“温馨提示：7月1日起东莞将实行不动产。以家庭为单位只能购房2套，近期有考虑在东莞置业的朋友请在7.1日之前下手。不要等到名额紧张，房价变天价的时候再来说买房啦！越紧张稀缺的资源越触不可及。”

　　这是6月初流传在东莞各大购房群的一个消息，消息指出，东莞在7月1日将限购，以家庭为单位只能购房2套。也是以这个消息为蓝本，关于东莞即将限购的风声流传的越来越远。　

　　爆料的购房者均指这是中介人员发送给他们的信息，从“请在7.1日之前下手”、“不要等到”、“紧张稀缺”等用词也透露出强烈的催单意味。

　　值的注意的是，不少中介人员在朋友圈转发该消息时均以“7月起东莞不再颁发房产证”信息来源，不过如果打开这条消息，里面并没有提及任何“限购限价”的信息，仅对东莞将取消房产证登记业务，改为不动产权登记做出了说明，与中介口中的“限购限价”没有任何关系。

　　对此，房掌柜咨询了东莞多家中介公司，金信联行品牌部策划主管李兰娟表示，限购限价对于鼓励楼市发展的东莞来说不太可能实行，“东莞二手库存量相对于人口来说是比较大的，有一部分人购房能力不强，如果真的实行限购限价政策，东莞的存量怎么办？”

　　东莞中原三级市场副总经理刘熊则直言“限购的消息是乱传的”，东莞合富置业总经理肖伟嘉则表示“没有听说限购的消息，也不相信这个说法”。

　　有中介人员则对房掌柜表示，这或许是部分中介为了催单，借势发布错误信息误导购房者的一种行为。