东莞房价已触及天花板 稳房价成为政府重要工作目标

在王英君看来，未来东莞市场将有几个变化：一是刚需的减少，改善需求的持续释放；二是人口老龄化、人口红利减弱对房地产市场支撑的逐步减弱；三是全国高位库存经过快速去化后政策的扶持力度也会逐步减弱；四是莞深融城是长期持续的进程，置业需求外溢成常态，“2015年东莞市场深圳客的比例从2014年16%快速上升到38%，临深片区高达60-70%，未来这个比例将持续维持较高的水平”；五是房地产+是行业大趋势，谁能整合好这些资源成为了企业树立长远竞争优势的关键。

中原地产大陆区总裁赖国强：

在新的时代，我们必须明白客户需要怎么选房，怎么找到房源，他们是怎么去看房的，满足客户需求是中原永恒不变的商业逻辑。在未来信息越来越透明化的时代，行业竞争将越来越来激烈，只有切中客户痛点才能满足客户需要，中原也才能脱颖而出。

中原地产中国大陆区主席黎明楷：

原现在正在做一些事情，经过长期的沉淀，我们拥有大量宝贵的客户资源，不仅是一手的，还有二手的。目前这些客户的使用效率还不高，每个楼盘的客户都是比较固定的，非常可惜。

在未来，我们想把我们的客户资源更加平台化，流转起来，这一开始让一些开发商不开心，觉得把自己的客户挖走了。但在实践中，客户流动起来，和我们合作的开发商都是受惠的，效果很好。

接下来中原还会在很多新的领域去探索，而且我们会保持开放的态度，广泛的和外面的资源合作，特别是在我们不够专业度的地方。我们希望利用我们的客户资源能带动新的产业的发展，建立一个更长的服务线，我们不想建立一个独享的闭环，而是一个共享的生态链，和其他人分享，让客户让社会都有所收益。