“我们”牵手了！盘点2015东莞房企高调深情合作

最深情：本土与外来房企“联名”开发

保利中惠悦城，简称为保利悦城或者中惠悦城，都似对而似乎不对，其项目名也一目了然的表明，该项目为保利地产与中惠熙元合作开发。保利与中惠的合作，还有清溪的保利中惠中央公馆项目。而主要的开发运作模式以央企保利为主，以一线品牌房企之名打入市场。

 保利中惠悦城

东莞本土品牌房企鼎峰地产，在2014年首次试水与碧桂园合作开发了位于常平的碧桂园鼎峰城市花园项目，2015年与金地合作开发的城南艺境也开盘入市。鼎峰地产相关负责人表示，选择与外来的一线房企品牌房企合作，主要是为了学习其先进的开发运营模式，增强自身竞争力。类似这样的合作项目在这两年并不少见，如大运城邦益田金地艺境为益田和金地合作；碧桂园·信鸿嘉誉为碧桂园与信鸿合作……

合作房企联名出现在项目名当中，这与东莞楼市以往常见的合作模式又有所不同，万科在东莞开发至今的20多个楼盘当中有一半是以协议合作的方式运作，但是主要以本土房企的地块全权交于万科进行建设开发推广销售为主，如与中天合作的金域华庭、金域松湖等，更有万科新近增加的新项目——麻涌万科珠江东岸，房掌柜从万科内部和光大地产内部人士咨询得知，该项目为光大与万科合作开发，地块原为光大所有。可见，以万科为首的传统合作模式中，鲜少出现合作房企联名的情况。

针对市场上越来越多的“联名”楼盘，东莞合富辉煌发展研究中心副总经理李兴旺表示，楼盘名是否出现两个合作房企的名称，取决于房企之间的合作模式协议，以一线房企名义对外宣传，品牌口碑更好，市场接受能力更强。而本土房企凭借在东莞的资源优势，联手一线品牌房企进行合作，能在楼盘名上进行联名入市，对自身的品牌和美誉度在市场上会有很大的提升。

深圳客李小姐告诉房掌柜，前往东莞买房之前做了调查，首选一线品牌，因为一线品牌更有品质保障，对东莞本土房企不是非常了解，所以不敢冒险。针对一线房企与本土房企联名合作的楼盘，李小姐认为有一线房企主导，还是愿意考虑，但是如果在一线房企楼盘与合作楼盘之间选择，还是更愿意选择前者。从长远来看，交楼或者后期的物业等问题，如果出现纠纷维权，合作楼盘各自推诿的案例非常多，有少许担忧。