临深房价高企市场吸引力下降 深圳客下一站去哪儿？

2006年第一批深圳客入莞，十年时间掀起三次置业大潮，得地缘优势的清溪、凤岗、塘厦等区因深圳客而旺，“临深”概念渐渐形成。

然而，随着近年东莞房价上涨，临深价格洼地优势不再，越来越多的深圳客选择了“时间换空间”，进而转战东莞其他区域。下一个被深圳客带旺的区域，会是哪儿呢？

临深房价高企

进入下半年，东莞楼价再次捅破天花板，整体房价企稳“1万4”，临深清溪、凤岗、塘厦、黄江等数镇更是早已进入“2万”时代。面对“蹭蹭蹭”上涨的东莞房价，东莞刚需购房客早已怨声载道，只盼政府调控能早日出台稳定楼市。

然而，没有对比就没有伤害。据深圳中原研究中心数据显示，上周（2016.7.18-7.24），与东莞临深接壤的宝安、龙岗区，房价分别高企50407元/㎡和40746元/㎡。有供应紧缺和房价翻倍的双重压力，加之前不久光明、龙华新区（同属宝安区管辖）出的高价地刺激，深圳客外溢东莞趋势根本停不下来。

不过，如今临深片区的“2万+”房价，已让这个有地缘优势的区域渐渐失去了“洼地”优势，不仅东莞本地客感到有压力，不少深圳刚需客都表示难以接受，进而转战东莞其他区域。走出临深，深圳客下一站会集中去哪儿呢？

松湖或成下一个“临深”

在轨道交通和低房价诱惑下，自2015年下半年开始，深圳客的足迹几乎从临深几镇扩散到了全东莞，除了临深片区外，其中又以松湖、沿海片区深圳客最为活跃，区域楼盘深圳客普遍5成以上。