限购后东莞土地迎供应潮 道滘商服地松山湖商住地三连拍

东莞商住地和商服地拍卖市场经过一个多月的休整，近期将逐渐恢复火热供应。2016年11月17日和18日，在东莞公共资源交易网将陆续拍卖一块位于道滘的商服金融用地和两块位于松山湖的限售价商住地，截至发稿时为止，道滘商服金融地块尚未有房企报价，松山湖两块限售价商住地已分别有开发商报出底价。

道滘出让商服金融用地

2016年11月17日上午10点，一宗位于道滘南丫村的商服金融用地将在东莞公共资源交易网进行公开拍卖。

道滘南丫村商服金融用地编号为2016WG029，占地总面积达到31616.7㎡，是近年来东莞土地出让市场里，比较大的商服金融地块。该宗商服地块占地面积虽然比较大，但是价格并不高，起拍底价仅为5122万元，而起拍楼面价也仅1080元/㎡，远远逊色于2016年东莞成交的商服地楼面价。

据房掌柜了解，2016WG029号商服用地与蔡白岛的金地城南艺境项目隔江相望，两面都紧邻江边，极具水乡特色，景观优美。虽然可直接通过南阁大桥、南丫大桥等桥梁可与道滘镇和厚街镇等区域直接对接，但是交通仍然显得有点不便利，地块位置显然就是地块的硬伤。

2016WG029挂牌出让宗地的基本情况和规划指标要求：

（一）1.该地块周围基础设施达到三通，即通水、通电和通路；按现状出让。2.成交后 30 日内，由道滘镇人民政府将出让宗地按土地现状条件交付给竞得人使用。

（二）竞买保证金设定为 1500 万元人民币。

（三）规划建设要求：1.竞得人须按批字第 2016-10-1001号《建设用地规划批准书》的要求进行建设；2.该地块开发建设期为 3 年，宗地建设项目在 2017 年 12 月 17 日前开工，在 2020 年 12 月 17 日前竣工。