2495元/平！华为第3次拿松山湖限价地最高售价不得超9500元/平

掌来源：房掌柜 温意叶慧贤东莞房掌柜 2016-11-18 10:20:13

[摘要]2016年11月18日上午，松山湖金多港南山路南侧一宗编号为2016WG030号的商住商服用地被东莞绿苑实业投资有限公司（华为旗下公司）拍下，成交总价为起拍底价的24058万元，折合楼面价约2495元/㎡。

　　据房掌柜不完全统计，松山湖目前建成的园区配套住宅项目就包括松涛公寓、松锦园、绿荷居、新兴园、兰馨园、青竹园、科苑公寓、和堂院墅、教师村等十余个项目。项目类型主要分为人才公寓公租房和配套商品房两种，一种直接由管委会统筹出租给园区人才使用，另外一种则在房产建好后直接低价出售给相关项目和项目的人才。

　　而此前已出让过三宗限售价商品房用地，均出现火热的竞抢。一宗被中集夺得，目前已建成中集智萃园，已获得预售证待售中。另外两宗被华为夺得，正在规划建设中。成交的三宗限价商住地全部为人才公寓项目，三宗地块总建面超过43.4万㎡。

　　这些限价地建成后将有大批房产入市，是否会对周边楼市造成影响?天为研究部经理邓咏玫表示：“松山湖的人才公寓对市场应该没什么影响。实际上，配置这些对象基本也不缺房子，算是政府的一种福利。另外，以中科中心为例，听说它就是企业团购的，也并没有对普罗大众公开销售，与商品房不同。”

　　光大山湖城项目经理黄越告诉房掌柜：“松山湖的人才公寓用地是否会对楼市造成影响，其实是量方面的问题，人才公寓不是非常大的量。另外，人才公寓也有特定的性质，即使产权确认五年之后能流出市场，市场可能会发生翻天覆地的变化，买的人也不会很多。目前看得到的来说，对市场的影响更是微乎其微。”

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责任编辑：叶慧贤

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