2016年11月21日下午5点,东莞绿苑实业投资有限公司再次将松山湖限售价商住地收归麾下。至此,松山湖本轮推出的5宗限售价商住地已全部被绿苑底价所“擒”,楼面价仅2495元/㎡,五块商住地总价也仅仅163655万元。
绿苑夺下的5宗商住地累计占地面积超过25万/㎡,最大总建面达到65.59万㎡,可算得上是近年来松山湖最大规模的商住地出让潮。以一套房100平来计算,未来绿苑也可以把这5块地建成超过6500套的房子。这些房子带装修最高售价将不能超过9500元/㎡,仅是目前松山湖房价的三分之一。
绿苑:华为旗下专注于开发房产的子公司
本轮松山宗出让的五宗限售价地块的主人都为东莞绿苑实业投资有限公司,其企业法人为华为投资控股有限公司,注册住所在东莞市松山湖高新技术产业开发区新城大道6号华为南方工厂二期协调用房01。因此,拿下该地块的企业实为华为集团。
事实上,华为在东莞的布局很早就已经开始。2012年,华为在松山湖注册了华为终端(东莞)有限公司,并把终端业务放在东莞,开始大规模在莞拿地建设其终端总部项目。
2012年9月26日,华为以1.1697亿元拿下松山湖南部编号为2012WT055的科研用地,占地面积为233816㎡。2013年1月10日,华为又以1.848亿元拿下一宗占地面积为369543㎡的松山湖南部教育科研用地。几年间,华为更是直接或间接获取了一大批松山湖工业用地。
此后,为了更好解决华为终端总部员工就近居住问题,在2015年6月8日,华为在莞注册了绿苑实业投资公司,专注于经营房地产开发业务。
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