2016东莞买房故事：等待错失机遇 果断成为人生赢家

如果用一个字来形容2016年的东莞楼市，也许不少人会一致选择：疯！

东莞楼市的“疯”，指的不仅仅是人们抢房疯，更多的是指房价的疯涨。自2016年10月7日起，东莞楼市已经实施限购限贷，以抑制楼市风险。虽然成交量一度创出年度新低，但是房价似乎并没有如民众意愿那样跌回原位，甚至稳中有升，12月最后一周东莞房价依然在1.7万/㎡左右徘徊。

作为芸芸众生中的一员，几乎都无力阻挡楼市的发展潮流。最终有人黯然回乡，也有人成功抄底！

等待中错失机遇 最终黯然回乡

张忠诚刚刚决定回老家买房，用他自己的话来说是，等不下去了。

作为养大两个孩子的爸爸，张忠诚是一个对钱非常敏感的人。来莞十余年，保安、厂工、建筑工，试过的岗位林林总总，最终和老婆一起找到了个摊位卖青菜，起早贪黑一元一元地积攒30余万元。

由于跟随过工头到各种工地打工，张忠诚似乎要比其它人更清楚建筑成本。在他看来，曾经在8000元/㎡左右稳定多年的东莞房价还是贵了一点，他觉得5000元/㎡的价格才合理。

2015年大儿子大学毕业就业东莞后，张忠诚想要购房安居东莞的意愿也越来越强烈。虎门、总价80万元以内，首付20万元左右，三房两厅，按照这几个条件搜索，2016年初他开始骑着自己的电动车，迎着冬天的冷风几乎转遍了虎门所有在售楼盘。

价格比他想象中还要贵，那些新楼盘的房价2015年一年就已经上涨了一两千元/㎡……当召开家庭大会之后，一家四口齐齐决定，再等等，等到这次房价回落一点就买房。

2016年春节后，虎门房价并没有丝毫回落的迹象，反而像个脱缰的野马不断地往前狂奔。“这房价疯了吧！居然翻倍了……”张忠诚一家等来的是房价的翻倍，原本准备的首付也远远不够了。

张忠诚在房价暴涨之后，年中也去看过几次房，但是却始终未能下手。随着10月全国楼市调控潮的到来，张忠诚认为房价将要回落了，就算落不回到年头的价格，降几千块就行，问亲戚朋友借钱也要把买房首付给凑齐。

事与愿违，事过两三个月，东莞房价并没有下跌，且展现出有稳中有升的迹象。当希望再次变成失望之后，重重打击了张忠诚的信心，他不再奢望东莞房价下跌，决定在过年前后回老家买房：“回高州买吧，才5千多一平，以后回去养老。”话语中尽是落寞。

跨市置业 成功抄底

王鹏已经成为亲朋戚友中公认的“人生赢家”，32岁，外资工厂高级技术员，一儿一女家庭美满，安家广州黄埔有车有房，另外有在东莞麻涌拥有一套4房的新房。

在2015年年中的股灾里顺利逃顶，盈利超过十万。虽然他不是学经济的，但是在他看来，股市接下来的赚钱行情机会近期不会再有，而与黄埔区相邻的麻涌房价还会继续上涨。

2015年末的一个周末，王鹏带着家人到麻涌华阳湖游玩。兴之所至，他和家人踏入了麻涌的各大楼盘销售中心，还看中了一套4房，随即下了定金。

于是，他在2015年末把所有股票全部清仓，全部用于首付款，在2016年初正式签署合同购买了麻涌一套4房两厅的新房。无疑，他不仅再次逃过了2016年初的股灾，而且顺利在麻涌房价再次大涨前抄底。王鹏购入的4房单位仅仅7000多元/㎡，而经历近一年的时间，麻涌的房价早已超过1万，他在麻涌的房子升值近一倍。

“这房子先放在那里吧，那边环境比较好，有车出入也方便，以后如果有需要可以装修好了搬过去住，然后把黄埔的房子卖出去套现。”王鹏表示。

他感叹地对自己这两年的投资行为进行了总结：“果断下手才能抓住机遇！”