辣眼！东莞住宅网签又开挂 连续两天达2万！

3月签约价或将继续上涨

东莞网签数据相对滞后，连续两天网签“量价齐升”，难以代表市场走向。不过从近期东莞房价备案情况看，也有分析认为，3月东莞楼价环比2月或会继续上涨。

尽管近期特价房、一口价单位、团购等活动逐渐增多，部分房企打“以价换量”策略刺激市场，但似乎“暗涨”的楼盘更多一些。

瑞峰瑞城搜数据显示，2017年1月1日至2月21日之间，东莞1915套房源进行了备案价调整，下调房源约19%，占东莞可售存量的6.5%，主要集中于东北、临深等泡沫较大片区，而上调房价的房源达到了62%，整体上调幅度达19%，备案价平均上调2798元/㎡。

另外，据房掌柜观察，准备近期上市的新盘备案价格都不低。如大岭山的融创松湖澜园，公示了其95-144㎡洋房备案价，在19500-23300元/㎡之间；大朗碧桂园首座，住宅只有125㎡和144㎡户型，备案价为24000-26000元/㎡；万科中央公园备案价稍低一点约20000元/㎡，户型也只有99㎡和125㎡两种；长安碧桂园洋房面积段在102-139㎡之间，则因长安长期缺货定价最高，备案价平均约33000元/㎡。

“这两天均价过2万，全市整体房价已经高企，接下来，要控每月房价环比不上涨，好难……”针对当前东莞楼市，有业内人士吐槽道。

不过，对于2017年东莞房价走势，东莞政府早已定调：2017年将继续坚定不移做好控房价、稳市场工作，坚决做到房价不反弹、足部有回落，并组建稳定在合理区间，防止大起大落。在此政策环境下，东莞楼市走向也多了不确定性。