4、中小户型普通住宅项目影响不大，高端大户洋房和投资性公寓受影响较大。
“国11条”政策精神仍然是支持和鼓励首次置业、购买普通住宅，从信贷和税收上优惠都相对较大，因此市场上中小户型的普通住宅项目受“国11条”的影响不大，主要是心理预期的影响，短期内会形成观望，但当消化政策后，刚性自住普通住宅需求仍然持续释放。但由于政策对非普通住宅、非首次置业实行信贷和税收上的限制，改善型需求、投资需求、投机需求等的购房成本有不同程度的提高，因而大户型的洋房和投资性的小户型公寓项目均受到较大的影响，随着门槛的提高，他们入市的积极性大大降低，购买大户型的改善型置业者将推迟购房计划、投资小户型公寓的更多选择放弃投资。
受一系列政策调控影响，2010年房地产市场预计再度进入调整。从股市房地产板块的表现来看，从2009年12月份开始，房地产板块个股纷纷开始调整，调整幅度普遍在20-30%，有些甚至达到30%以上。主要的个股调整情况如下表：
股市中房地产板块的表现预先反映市场预期，其走势先行于楼市行情，目前股市的表现已经表明楼市调整趋势已经不可避免，高位运行的房价将开始出现回调。
【每日网签】东莞住宅10.23成交53套，面积8709.99㎡
房掌柜根据东莞市房屋网签备案公示网统计显示，2023年10月23日东莞成交共计住宅53套，面积8709.99㎡；商业1套，面积31.77㎡；办公8套，面积871.16㎡；车库18套，面积225.32㎡。
2023-10-24 13:51
广东：9月个人房贷新增344.82亿 扭转前两月负增长态势
截至三季度末，全省房地产贷款余额超5.3万亿元，个人住房按揭贷余额超4.1万亿元，保持同比正增长。落实国家房地产系列政策要求，9月个人住房贷款新增344.82亿元，扭转了前两个月的负增长态势。
2023-10-24 13:41
央行行长潘功胜：稳妥化解大型房企债券违约风险
房地产市场风险，按照因城施策原则，指导各地精准实施差别化住房信贷政策，加大保交楼金融支持力度，一视同仁支持房地产企业合理融资需求，保持房地产融资平稳。进一步推动活跃资本市场、提振投资者信心的政策措施落实落地，从投资端、融资端、交易端、改革端协同发力，不断激发市场活力。稳妥化解大型房地产企业债券违约风险，强化城投债券风险监测预警和防范。
2023-10-23 14:41
东莞博涌社区旧改提前终止出让 起始价为9491万元
该地块地处虎门德基广场西侧，紧邻虎门镇中心区，占地约5000㎡，拟出让地块面积为4497.62㎡。地块规划建筑总量为17990.48㎡，其中住宅建面为12593.34㎡，商业建面为5397.14㎡。
2023-10-23 14:18
粤公网安备 44010602005421号
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