东莞刚需门槛有多高？首付54万工资8000起

掌来源：房掌柜 叶慧贤东莞房掌柜 2017-03-22 09:53:16

[摘要]刚需作为房地产市场中最重要的底层支柱，他们渴望着能在工作的城市里落地生根，为此他们埋头苦干，把打拼多年积攒下来的存款毫无保留地豪掷到楼市中，成为千千万万房奴中的一员。然而，时代的发展速度跟不上房价上涨的速度，如今东莞的刚需门槛早已拔高……

这意味着在城区买二手刚需房，购房者最少最少都要准备30万的首付。那么20万首付就真的买不到房子了吗？如果是买小户型或者楼梯房，20万或许还是能找到合适的房源，但如果要买两房或者小三房这种刚需房源则比较困难。

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从各镇区的二手房市场来看，大部分的二手房成交均价都在10000元/㎡以上，比如塘厦凤岗的二手房整体均价要16000元/㎡，黄江14000元/㎡、虎门13000元/㎡。连向来是二手房洼地的樟木头和常平，其均价也逐渐逼近8000元/㎡。

“目前在樟木头，20万首付可能淘到不错的两房或小三房，但在房价略高于樟木头的常平镇，就很难找到合适理想的房源。”金信联行一负责人如是说道。

东莞作为广州与深圳两个一线城市的后花园，具有得天独厚的地理优势，这也正是吸引深圳人前来置业的重要因素。东莞房价的上涨对于资金雄厚的深圳人来说容易接受的，但对于东莞刚需族来说，其要承受的压力相对较大。

“就目前市场反应来看，大多数东莞客户都在逐渐适应市场，接受房价，在自己经济承受范围内降低要求，改买其他相对比较便宜的小户型。”中介人士表示。

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责任编辑：叶慧贤

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